Kaufman & Company, la société privée d'investissement et de portefeuille dirigée par son fondateur et PDG Daniel Kaufman, a annoncé une initiative dédiée au marché floridien visant à acquérir des terrains et des actifs existants dans tout l'État. La société déploie des membres de son équipe existante vers son bureau d'Orlando pour saisir les opportunités découlant de ce qu'elle décrit comme une période de dislocation significative du marché immobilier floridien. L'initiative s'étend à la société et à ses entités affiliées, notamment Convivium Living, basée en Floride.
La société s'attend à des baisses importantes tant de la valeur des terrains que des prix des actifs existants au cours des 24 prochains mois et entend être un acheteur actif tout au long de ce cycle. « Nous constatons actuellement une détresse considérable en Floride, et avec elle, de réelles opportunités », a déclaré Daniel Kaufman, fondateur et PDG de Kaufman & Company. « Je crois que dans les deux prochaines années, nous assisterons à une réévaluation significative des terrains et des actifs existants. Nous entendons être acheteurs. Nous ne levons pas de capital, nous ne créons pas de fonds et nous ne prenons pas d'investisseurs. Il s'agit de notre propre argent, ce qui signifie que lorsque une opération nous plaît, nous pouvons agir. »
Kaufman & Company finance l'initiative floridienne entièrement sur son propre bilan. La société ne lève pas de capital, ne formera aucun fonds d'investissement et n'acceptera pas d'investisseurs externes pour cet effort. Opérer sans capital de tiers permet à la société de prendre des décisions directement, d'évaluer selon son propre calendrier et d'offrir aux vendeurs, prêteurs et courtiers un chemin simple vers la clôture.
Plutôt que d'externaliser l'effort, Kaufman & Company relocalise et déploie des membres de son équipe existante vers son bureau d'Orlando, qui sert déjà de base floridienne à la société. L'équipe d'Orlando travaillera aux côtés des plateformes affiliées de développement, de construction et de logement de la société pour évaluer, acquérir et repositionner les actifs.
L'initiative floridienne se concentrera sur les terrains, y compris les sites de développement autorisés, partiellement autorisés et bloqués ; les actifs existants confrontés à des pressions de capital, de prêteur ou de propriété ; les opportunités de logements abordables et pour la main-d'œuvre ; et les transactions hors marché et initiées par les prêteurs. Kaufman & Company évalue généralement les opportunités dans une fourchette de 5 à 250 millions de dollars. Les propriétaires, prêteurs, servicers spécialisés, courtiers et banquiers disposant d'opportunités en Floride sont invités à contacter directement la société.
Kaufman & Company est une société privée d'investissement et de portefeuille couvrant le développement immobilier, l'investissement en capital-risque et les infrastructures. Ses entités affiliées comprennent Convivium Living, DEK Builds, Kaufman Development, Kaufman Real Estate and Consulting, Oldivai, FORGE Development Partners, LoneStar Kaufman Development Partners et Kaufman Ventures. Le fondateur et PDG Daniel Kaufman possède plus de 25 ans d'expérience dans la construction, le financement et l'investissement sur les marchés du logement en Floride, au Texas, dans la région des Montagnes Rocheuses, dans le Vermont et dans le Nord-Est, et a dirigé des investissements représentant plus de 2 milliards de dollars d'investissements immobiliers et le financement et le développement de plus de 10 000 unités de logement.
