Les bureaux d'énergie des États, les municipalités et les services publics investissent collectivement des milliards de dollars de fonds publics chaque année dans des rabais d'efficacité, des travaux d'isolation, l'électrification et les programmes fédéraux de remboursement pour l'énergie domestique. Cependant, les preuves de ces améliorations étaient traditionnellement enfouies dans des dossiers de remboursement et des enregistrements de programmes, restant invisibles pour le marché immobilier lors de la vente, de l'évaluation ou du refinancement des maisons. À partir d'aujourd'hui, Pearl résout ce problème en offrant son registre national de performance domiciliaire gratuitement à ces programmes publics.
Le registre de Pearl permet à chaque amélioration d'être vérifiée indépendamment et enregistrée dans le profil de la maison, reflété dans son Pearl SCORE™. Cet enregistrement permanent suit la maison à travers chaque vente. Auparavant, Pearl facturait des frais pour les services de certification ; désormais, les bureaux d'énergie des États, les municipalités et les services publics ne paient plus pour ce service. Pearl fournit des services de certification aux programmes publics depuis 2019, aidant récemment les bureaux d'énergie des États avec le programme Home Efficiency Rebates (HER), qui exige une certification par un tiers pour confirmer que les améliorations financées publiquement sont réalisées et documentées.
Les propriétaires participants à ces programmes bénéficient également : ils reçoivent un accès gratuit aux outils de Pearl pour suivre la performance de leur maison au fil du temps, documenter les nouvelles améliorations et conserver un dossier pour la revente, le refinancement et l'évaluation. Ce changement s'aligne sur le modèle de revenus évolutif de Pearl, qui se concentre désormais sur les produits servant les transactions immobilières pour les acheteurs, les vendeurs et leurs agents, plutôt que sur les frais de certification. Pearl avait déjà supprimé les frais pour les propriétaires et étend maintenant les mêmes conditions aux programmes publics.
« Notre marché immobilier de 50 000 milliards de dollars a un angle mort », a déclaré Cynthia Adams, PDG de Pearl. « Donnez à quelqu'un le VIN d'une voiture, et il peut vous dire son moteur, son type de carburant et son kilométrage. Donnez-lui l'adresse d'une maison, et il peut vous dire peu de choses au-delà de sa taille et de son âge. Nous avons construit le registre de Pearl pour donner à chaque maison le type de dossier durable que les voitures ont toujours eu, et le rendre gratuit pour les programmes publics le met entre les mains des agences et des propriétaires qui ont le plus à y gagner. »
Pearl s'appuie sur des normes et des données reconnues par l'industrie. Son modèle énergétique utilise le moteur physique derrière le Home Energy Score du Département de l'Énergie des États-Unis. Pearl collabore avec des organisations telles que la National Association of State Energy Officials (NASEO), la National Association of REALTORS et l'Appraisal Institute.
« C'est une stratégie délibérée », a déclaré Robin LeBaron, cofondateur et responsable des normes et de la recherche. « Nous nous appuyons sur des normes industrielles reconnues. C'est ce qui fait qu'un Pearl SCORE™ est crédible auprès des évaluateurs, des prêteurs et des programmes d'État. La science du bâtiment n'est pas la nôtre seule. Ce qui est nouveau, c'est la façon dont nous intégrons la science du bâtiment dans des outils que chaque maison du pays peut utiliser. »
Les implications de cette annonce sont significatives. En rendant le registre gratuit, Pearl supprime une barrière financière pour les programmes publics, augmentant potentiellement le nombre d'améliorations vérifiées et améliorant la transparence sur le marché immobilier. Les propriétaires obtiennent un dossier permanent des améliorations qui peut augmenter la valeur de la propriété lors des évaluations et des ventes. Pour l'industrie, cette initiative pourrait standardiser la façon dont les données de performance domiciliaire sont suivies et utilisées, bénéficiant aux évaluateurs, aux prêteurs et aux professionnels de l'immobilier qui dépendent d'informations précises. En fin de compte, cette initiative vise à rendre les données de performance domiciliaire aussi accessibles que le VIN d'une voiture, comblant une lacune d'information critique sur le marché immobilier.
