Une nouvelle étude publiée par Realtor.com, alimentée par les données Pearl SCORE, quantifie les économies à long terme significatives liées à l'achat d'une maison neuve. Selon la recherche, les acheteurs de constructions neuves économisent en moyenne 25 335 $ au cours des 10 premières années de possession par rapport aux acheteurs de maisons de 20 ans. Les économies proviennent de moins de réparations imprévues, d'une sécurité et d'un confort accrus, et de coûts d'exploitation réduits au fil du temps.
Pearl, un organisme indépendant de normalisation et d'évaluation qui définit et mesure la performance résidentielle, a annoncé que ses données Pearl SCORE ont joué un rôle clé dans l'étude. Le rapport complet est disponible sur realtor.com/research/new-construction-total-cost-of-ownership-2026.
L'étude souligne comment la performance résidentielle façonne le coût réel de possession, aidant les acheteurs à comprendre ce qu'une maison coûtera vraiment à posséder, et pas seulement à acheter. Realtor.com introduit une expérience interactive du coût total de possession sur les annonces de constructions neuves, alimentée par les données Pearl SCORE, qui fournit des estimations personnalisées des économies sur 10 ans en comparant les maisons neuves à des propriétés de revente comparables. Ce nouvel outil offre aux acheteurs une meilleure visibilité sur les coûts futurs de services publics, d'entretien et de remplacement avant de contacter un constructeur ou de prendre une décision d'achat.
« Tous les propriétaires veulent savoir combien coûtera vraiment la vie dans une maison », a déclaré Robin LeBaron, président des normes et politiques de Pearl. « Pearl a construit l'ensemble de données qui rend cela possible, et nous sommes ravis que Realtor.com soit le premier portail majeur à le mettre devant les consommateurs. »
L'analyse a révélé que les avantages financiers des constructions neuves varient considérablement selon la géographie, le climat et les normes de construction locales. Les États de la Nouvelle-Angleterre sont en tête du pays en matière d'économies à long terme, le Massachusetts arrivant en tête avec près de 39 000 $ d'économies estimées sur 10 ans, en raison de codes du bâtiment plus stricts et d'exigences d'efficacité énergétique accrues dans les climats plus froids.
La recherche a également identifié 16 zones métropolitaines où les économies à long terme estimées liées à l'achat d'une maison neuve compensent entièrement la prime de prix initiale par rapport à une maison existante. Des marchés comme San Diego, Salt Lake City et San Antonio ont démontré que des coûts d'exploitation et d'entretien plus faibles peuvent améliorer considérablement l'économie à long terme de l'accession à la propriété.
« Notre équipe a construit le plus riche ensemble de données sur la performance résidentielle de l'industrie », a déclaré Tim Stanislaus, vice-président principal du développement commercial chez Pearl. « Nous sommes ravis que Realtor.com présente Pearl aux acheteurs de maisons américains. L'outil actuel pour les constructions neuves est l'une des nombreuses façons dont nos données aident les acheteurs à comprendre comment la performance résidentielle compte. »
L'analyse s'appuie sur Pearl SCORE, qui évalue chaque maison unifamiliale américaine selon cinq piliers de performance : Sécurité, Confort, Exploitation, Résilience et Énergie. Ces évaluations sont disponibles gratuitement pour les consommateurs sur pearlscore.com. Les évaluations de Pearl s'appuient sur les coûts des services publics, les données climatiques, les projections d'entretien, les commentaires des propriétaires et les références de performance résidentielle pour donner aux acheteurs une vue plus complète de ce qu'est vraiment vivre dans une maison.
Cette étude et la nouvelle expérience interactive sur Realtor.com représentent une avancée significative pour aider les consommateurs à prendre des décisions d'achat de maison plus éclairées, en se concentrant sur les coûts à long terme plutôt que sur le seul prix d'achat. Pour l'industrie, cela souligne l'importance croissante des données sur la performance résidentielle dans les transactions immobilières.
