Les propriétaires des quartiers anciens de Boulder qui prévoient de rénover leur cuisine, leur salle de bain ou leur sous-sol doivent tenir compte des réglementations du Colorado sur l'amiante avant tout début de démolition. Le département de la Santé publique et de l'Environnement du Colorado exige une inspection de l'amiante par un inspecteur certifié en bâtiment avant les travaux de rénovation ou de démolition. Cet inspecteur doit travailler pour un cabinet d'expertise en amiante enregistré, selon le département. Pour les maisons unifamiliales, le département indique des seuils précis : 50 pieds linéaires sur les tuyaux, 32 pieds carrés sur les autres surfaces, ou le volume équivalent à un baril de 55 gallons. Une exception peut s'appliquer aux bâtiments, ou parties de bâtiments, construits après le 12 octobre 1988, si un architecte, un ingénieur de projet ou un inspecteur certifié remplit un formulaire attestant qu'aucun amiante n'a été utilisé.
Lorsque des travaux réglementés sont nécessaires, une demande écrite à l'État pour un avis ou un permis peut être requise, accompagnée de frais et d'un délai de notification de dix jours ouvrables. Ce délai doit être intégré aux calendriers de rénovation, ce qui peut ajouter des semaines à un projet. Ces règles sont importantes car de nombreuses maisons à Boulder ont été construites bien avant 1988, époque où l'amiante était couramment utilisé dans les matériaux de construction. Perturber ces matériaux sans dépistage adéquat peut libérer des fibres présentant de graves risques pour la santé, notamment le cancer du poumon et le mésothéliome.
Jarred Call, copropriétaire d'Alpine Design & Remodeling, une entreprise de rénovation clé en main à Boulder avec laquelle les propriétaires travaillent pour des cuisines, salles de bain, sous-sols et projets de rénovation complète, a déclaré que le dépistage est l'une des premières choses qu'il aborde avec les propriétaires de maisons anciennes. « Beaucoup des maisons dans lesquelles nous travaillons ont été construites bien avant 1988, donc nous planifions le dépistage dès le départ », a déclaré Call. « Les cloisons sèches, les revêtements de sol et les vieilles textures de plafond peuvent tous avoir besoin d'être vérifiés avant que nous n'ouvrions quoi que ce soit, et il est beaucoup plus facile de planifier cela à l'avance que d'arrêter un projet en cours de route. »
Les cuisines sont souvent l'endroit où le plus de matériaux sont retirés. Les projets de rénovation de cuisine à Boulder de l'entreprise impliquent fréquemment l'enlèvement des revêtements de sol, des murs et des armoires d'origine. Les salles de bain soulèvent des questions similaires. Dans les projets de rénovation de salle de bain à Boulder, CO, le carrelage d'origine et la plomberie plus ancienne sont des zones de préoccupation courantes. Les niveaux inférieurs peuvent être tout aussi complexes. Les projets de rénovation de sous-sol à Boulder, CO commencent souvent par l'évaluation des finitions existantes, de l'isolation des tuyaux et des zones mécaniques avant que le nouvel espace ne soit charpenté.
« Mon conseil à un voisin est de découvrir quand la maison a été construite et de demander à tout entrepreneur comment il gère le dépistage avant de signer quoi que ce soit », a déclaré Call. « Si la réponse est vague, cela vaut la peine d'y prêter attention. » La même planification s'applique à plus grande échelle. Pour les projets de rénovation complète de maison à Boulder qui touchent plusieurs pièces à la fois, les délais de dépistage et de notification à l'État sont intégrés au calendrier global de construction.
Alpine Design & Remodeling est une entreprise familiale de rénovation clé en main dirigée par ses propriétaires, basée à Boulder, Colorado, fondée par Jarred et Taylor Call. L'entreprise propose des rénovations de cuisine, de salle de bain, de sous-sol et de maison complète, avec conception 3D et coordination des permis avant le début de la construction. Les implications pour les propriétaires et l'industrie de la rénovation sont claires : ignorer les règles sur l'amiante peut entraîner des retards de projet, des amendes et des risques pour la santé. En traitant le dépistage tôt, les rénovateurs peuvent maintenir leurs projets sur la bonne voie et garantir la conformité aux réglementations de l'État. À mesure que le parc immobilier de Boulder vieillit, ces exigences resteront un facteur clé pour quiconque envisage de rénover.
