Bien que le programme portugais du Golden Visa n'intègre plus l'investissement immobilier direct, le marché résidentiel haut de gamme du pays continue d'attirer un intérêt soutenu de la part des acheteurs internationaux dans des régions clés comme Lisbonne, Cascais, l'Algarve, Comporta et la Côte d'Argent. Ceux qui entrent sur le marché vont des familles en relocalisation et des professionnels gérant des engagements dans plusieurs pays aux personnes planifiant des transitions de mode de vie à plus long terme.
Portugal Pathways, un cabinet de conseil accompagnant les clients internationaux dans leur relocalisation et leur planification de résidence, observe que les acheteurs internationaux ont tendance à considérer la propriété comme une composante d'une évaluation plus large de relocalisation plutôt que comme une transaction isolée. Les considérations fréquemment soulevées incluent la proximité des écoles, l'accès aux soins de santé, les infrastructures locales et la manière dont une propriété s'aligne sur les objectifs familiaux à long terme.
Bien que le programme portugais du Golden Visa n'intègre plus l'investissement immobilier direct—s'étant orienté vers des fonds d'investissement alternatifs éligibles—le marché résidentiel continue d'attirer un intérêt international indépendant, motivé par les préférences de mode de vie, la planification de la résidence et les circonstances familiales.
"Malgré les problèmes géopolitiques dans le monde, le Portugal continue d'être stable, sûr, fiscalement efficace et économiquement résilient. Ces qualités restent des moteurs clés pour les individus et les familles qui recherchent un avenir sûr et dynamique dans le pays," a déclaré Paul Stannard, président et fondateur de Portugal Pathways.
Les acheteurs opérant dans les segments supérieurs du marché évaluent généralement les propriétés sur de longues périodes, visitant plusieurs régions avant d'affiner leur recherche. Beaucoup consultent simultanément des conseillers juridiques, fiscaux et financiers indépendants pour s'assurer que la planification transfrontalière est correctement structurée avant de finaliser toute transaction.
Portugal Pathways note que les acheteurs du haut de gamme ont tendance à accorder une plus grande importance à l'emplacement, à la qualité de construction et à la manière dont une propriété soutient la résidence de long terme et les objectifs de mode de vie, plutôt que de se concentrer principalement sur les mouvements de prix à court terme.
"Nous voyons de plus en plus d'entreprises déménager au Portugal ou ouvrir de nouveaux bureaux. Cela crée des emplois à haute valeur ajoutée et profite à tout le pays," a ajouté Stannard.
Les acquisitions immobilières transfrontalières impliquent généralement plusieurs disciplines réglementées, notamment l'immigration, la fiscalité, le change, la structuration hypothécaire et le transfert de propriété. Portugal Pathways agit comme une couche de coordination, mettant en relation les clients internationaux avec des avocats, conseillers fiscaux, gestionnaires de fonds et autres professionnels agréés lorsque des soumissions formelles ou des conseils réglementés sont nécessaires.
Pour plus d'informations, visitez portugalpathways.io.
Portugal Pathways fournit un soutien consultatif général et n'offre pas de conseils réglementés en matière d'investissement, fiscalité ou juridique. La valeur des biens peut augmenter ou diminuer. L'approbation de la résidence est discrétionnaire et soumise à l'examen de l'AIMA et à la législation portugaise applicable. Lorsque des options d'investissement sont mentionnées, elles sont proposées par des gestionnaires de fonds indépendants réglementés ; le capital est à risque.
