GENESEO, N.Y. — KeyCrew Media, une société de médias immobiliers axée sur l'expertise, a annoncé un partenariat avec Matthew Sharman de The Sharman Team chez Real Broker NY LLC pour coproduire la couverture du marché riverain des Finger Lakes occidentaux. Sharman, reconnu comme l'agent de l'année 2026 de RateMyAgent pour le comté de Livingston et le lac Conesus, servira de voix experte à travers le réseau éditorial de KeyCrew, se concentrant sur l'évaluation des propriétés en bord de lac, les transactions d'accès au lac, et l'activité de résidences secondaires et d'investissement sur les lacs Conesus, Honeoye, Silver et plus largement dans la région des Finger Lakes occidentaux.
La collaboration vise à fournir des informations détaillées et spécifiques aux propriétés, souvent absentes des conseils immobiliers génériques. Steve Marcinuk, cofondateur et PDG de KeyCrew, a souligné l'importance d'une telle expertise : « Les marchés riverains sont ceux où les conseils génériques font le plus de dégâts, et amplifier ce que Matthew voit réellement sur Conesus et dans l'ensemble des Finger Lakes occidentaux à un public ouvert, sans paywall, d'acheteurs, de vendeurs et d'investisseurs est exactement ce que ce partenariat accomplit. »
Sharman apporte un mélange unique d'expérience à ce rôle. Il détient une maîtrise en psychologie, a précédemment travaillé comme conseiller financier agréé et a passé 15 ans en tant qu'officier supérieur des affaires publiques dans l'armée. Sa pratique immobilière, qu'il dirige aux côtés de son père—qui est titulaire d'une licence dans la région depuis cinq décennies—a impliqué environ 70 transactions au cours de la dernière année, réparties également entre acheteurs et vendeurs. Cette expérience pratique a façonné son approche, se concentrant sur les détails techniques qui différencient les propriétés riveraines : frontage utilisable, profondeur de l'eau, orientation du lot, état du quai et arrangements d'accès partagé.
« Les acheteurs de lac essaient généralement de répondre à deux questions à la fois : "Cette propriété en vaut-elle vraiment la peine ?" et "Puis-je imaginer ma vie ici ?" », a expliqué Sharman. « Les vendeurs de lac ont une préoccupation différente : "La personne qui représentera ma maison comprendra-t-elle ce qui la rend spéciale et saura-t-elle le traduire en valeur ?" Ce sont des décisions émotionnelles, mais elles nécessitent toujours des informations précises et spécifiques à la propriété. M'associer à KeyCrew Media me donne l'opportunité d'apporter cette clarté aux acheteurs et aux vendeurs avant même qu'ils n'appellent un agent. »
Le partenariat aboutira à des articles de leadership éclairé et des analyses de marché coproduits, publiés dans le portefeuille de KeyCrew, notamment KeyCrew Journal, NextAsset News et Property Innovation Journal. Ces articles seront distribués à plus de 300 publications, plateformes et moteurs d'IA, atteignant un public de plus de 40 000 professionnels et investisseurs. Les premiers articles couvriront comment la valeur des propriétés riveraines est calculée, l'impact de la proximité de Rochester sur la demande de résidences secondaires, et la diligence requise pour les achats avec accès partagé. Les sujets futurs incluent la fixation des prix et la préparation des annonces de lacs, le segment des propriétés de luxe en bord de lac, et des guides de relocalisation pour les acheteurs entrants.
L'expertise de Sharman couvre des domaines clés tels que l'évaluation des propriétés en bord de lac par rapport à l'accès avec servitude, la diligence raisonnable pour l'accès partagé et les servitudes, la stratégie d'investissement pour les résidences secondaires et les locations à court terme, et la demande de relocalisation dans le Grand Rochester. Ses informations visent à aider les acheteurs et les vendeurs à prendre des décisions éclairées sur un marché où la précision est essentielle.
Ce partenariat souligne le besoin croissant de connaissances immobilières spécialisées sur les marchés de niche. En tirant parti de l'expérience de terrain de Sharman, KeyCrew Media vise à combler une lacune dans la couverture complète des propriétés riveraines, offrant des informations précieuses à ceux qui cherchent à acheter ou à vendre des propriétés dans la région des Finger Lakes occidentaux.
