Kaufman & Company a annoncé BUILD 2030, une initiative nationale de développement qui unit ses capacités en matière de logement, d'immobilier, de construction, de technologie et d'infrastructure d'IA sous une seule stratégie d'investissement et de développement. L'entreprise, basée à Los Angeles, a dévoilé l'initiative en septembre 2026, la présentant comme une réponse aux demandes convergentes du prochain cycle d'infrastructure américain.
La prémisse centrale de BUILD 2030 est que l'infrastructure future ne se limitera pas aux routes, aux ponts et aux services publics. Elle sera plutôt définie par deux besoins critiques : le logement pour les personnes et l'infrastructure informatique pour soutenir une économie portée par l'IA. Kaufman & Company entend participer aux deux. « Tout le monde parle du boom de l'infrastructure d'IA, mais l'infrastructure ne peut pas se résumer aux machines », a déclaré Daniel Kaufman, fondateur et principal de Kaufman & Company. « Si nous construisons une infrastructure pour l'IA, nous devrions être tout aussi sérieux dans la construction d'une infrastructure pour les personnes. »
BUILD 2030 coordonnera les projets et les investissements à travers la plateforme de Kaufman & Company, qui comprend des sociétés d'exploitation dans le développement résidentiel, le build-to-rent, le logement pour les travailleurs et le logement abordable, le logement personnalisé, le développement commercial et hôtelier, l'infrastructure d'IA, le conseil immobilier et le capital-risque. La stratégie s'appuie sur plus de 25 ans d'expérience en développement au sein de la plateforme Kaufman, représentant plus de 2 milliards de dollars de valeur de projet et plus de 10 000 unités de logement développées.
Au cœur de l'initiative se trouve ce que Kaufman appelle la « convergence des infrastructures ». Contrairement aux stratégies de développement conventionnelles axées sur une seule classe d'actifs, BUILD 2030 reconnaît que le logement et l'infrastructure d'IA partagent des exigences communes : terrains, énergie, transport, expertise en matière d'autorisations, capacité de construction et capital. « L'industrie immobilière a encore tendance à tout mettre dans des cases séparées : multifamilial, build-to-rent, logement abordable, centres de données, technologie », a déclaré Kaufman. « Nous ne voyons pas les choses ainsi. Nous constatons que les terrains, les infrastructures, le logement, la technologie et le capital se heurtent de plus en plus. BUILD 2030 est notre réponse à cela. »
L'initiative met également l'accent sur l'impact communautaire. Plutôt que de traiter les centres de données comme des projets industriels isolés, Kaufman & Company prévoit d'explorer des opportunités où l'investissement dans les infrastructures peut soutenir un développement économique plus large, y compris le logement des travailleurs, les améliorations communautaires et l'emploi local. « Nous ne voulons pas être le promoteur qui arrive dans une communauté, consomme de l'électricité et laisse derrière lui une boîte », a déclaré Kaufman. « Le meilleur modèle consiste à se demander ce que notre investissement peut débloquer d'autre pour les personnes qui vivent déjà là. »
La plateforme existante de Kaufman & Company couvre déjà le développement résidentiel et à usage mixte, le logement des travailleurs et le logement abordable, les communautés build-to-rent, l'hôtellerie, l'infrastructure d'IA et un portefeuille de capital-risque développant des technologies pour l'industrie immobilière. BUILD 2030 servira de stratégie de liaison entre ces activités, alors que l'entreprise évalue sa prochaine génération de projets et de partenariats. « Nous avons passé 25 ans à construire de l'immobilier », a déclaré Kaufman. « Les 25 prochaines années consisteront à construire l'infrastructure qui l'entoure. »
Pour les lecteurs et les observateurs de l'industrie, BUILD 2030 signale un changement potentiel dans la manière dont les promoteurs abordent les projets à grande échelle. En intégrant le logement à l'infrastructure d'IA, Kaufman & Company pourrait établir un précédent pour répondre à la fois à la pénurie nationale de logements et à la demande croissante de centres de données. Cette convergence pourrait conduire à des communautés plus durables, où l'investissement technologique profite directement aux résidents locaux grâce à la création d'emplois et à l'amélioration des options de vie. Alors que l'IA continue de remodeler l'économie, de tels modèles de développement intégré pourraient devenir essentiels pour répondre à la double demande des personnes et des machines.
