Le PDG de Strawberry Fields REIT détaille sa stratégie disciplinée en immobilier de santé lors du NobleCon21

Moishe Gubin, président et PDG de Strawberry Fields REIT Inc. (NYSE American : STRW), a présenté la stratégie d'expansion disciplinée et l'approche à long terme de l'entreprise en matière d'immobilier de santé lors de sa présentation au NobleCon21, l'événement annuel de croissance organisé par Noble Capital Markets. Cette fiducie de placement immobilier autogérée, spécialisée dans les propriétés liées aux soins de santé, a constitué l'un des plus importants portefeuilles immobiliers axés sur les établissements de soins qualifiés aux États-Unis grâce à une croissance méthodique et des pratiques d'acquisition conservatrices.

La société détient désormais des droits de bail à long terme sur 142 établissements de santé, totalisant plus de 15 500 lits agréés répartis dans 10 États, démontrant ainsi une envergure significative dans un secteur spécialisé. Gubin a souligné que, malgré le statut de REIT de l'entreprise, chaque acquisition immobilière est évaluée du point de vue d'un exploitant, garantissant que les propriétés répondent aux normes opérationnelles et conservent leur viabilité à long terme. Cette approche disciplinée de la croissance du portefeuille a permis à Strawberry Fields REIT de maintenir une performance financière constante tout en étendant sa présence sur le marché de l'immobilier de santé.

La stabilité financière constitue un pilier de la stratégie de la REIT, l'entreprise percevant systématiquement 100 % des loyers grâce à des baux triple net à long terme incluant des augmentations annuelles de 3 %. Cette structure de bail, où les locataires sont responsables des dépenses immobilières, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, génère des flux de trésorerie prévisibles et réduit le risque opérationnel pour la REIT. Les résultats du troisième trimestre 2025 ont montré une dynamique continue, avec des revenus locatifs atteignant 39,7 millions de dollars et des fonds ajustés provenant des opérations (AFFO) s'élevant à 18,1 millions de dollars, indiquant une solide performance opérationnelle.

La gestion financière conservatrice de l'entreprise comprend le maintien d'un ratio de distribution inférieur à 50 %, permettant aux flux de trésorerie retenus de financer les acquisitions et de soutenir la croissance à long terme de l'AFFO. Cette approche offre une flexibilité financière tout en garantissant des dividendes durables aux actionnaires. La société se concentre sur l'acquisition et la location de propriétés de soins qualifiés et d'autres biens liés aux soins de santé sans développer ni exploiter elle-même les installations, préférant s'associer à des exploitants qualifiés via sa structure de bail triple net.

Pour les investisseurs et les observateurs du secteur, la stratégie de Strawberry Fields REIT représente un modèle de croissance disciplinée dans l'immobilier de santé, un secteur qui a gagné en attention en raison des tendances démographiques et des besoins en soins de santé. L'accent mis par l'entreprise sur les établissements de soins qualifiés répond à un segment de marché en croissance avec le vieillissement de la population, tandis que son approche financière conservatrice offre une stabilité dans un secteur pouvant connaître des défis réglementaires et opérationnels. Les dernières nouvelles et mises à jour concernant STRW sont disponibles dans la salle de presse de l'entreprise à l'adresse https://ibn.fm/STRW, tandis que des informations supplémentaires sur le portefeuille et la stratégie de la société peuvent être consultées à l'adresse https://ibn.fm/62vC3.

Les implications de cette approche disciplinée vont au-delà des rendements financiers immédiats, influençant potentiellement la manière dont d'autres REIT de santé abordent la gestion de portefeuille et l'évaluation des risques. Alors que l'immobilier de santé continue d'évoluer avec les changements démographiques et les environnements réglementaires, l'accent mis par Strawberry Fields REIT sur l'évaluation du point de vue des exploitants et la gestion financière conservatrice pourrait servir de référence pour une croissance durable dans le secteur. La présentation de l'entreprise au NobleCon21 met en lumière comment les fiducies de placement immobilier spécialisées peuvent concilier objectifs de croissance et gestion des risques tout en répondant aux besoins essentiels en infrastructures de santé.