Vinte Viviendas Integrales renforce sa position sur le marché mexicain du logement grâce à l'acquisition de Derex et des résultats financiers solides

Stonegate Capital Partners a mis à jour sa couverture de Vinte Viviendas Integrales (BMV: VINTE) suite à l'annonce par la société de l'acquisition de Derex, un développeur majeur de communautés résidentielles durables dans le nord-ouest du Mexique. Cette transaction stratégique permet à VINTE de pénétrer des marchés à forte croissance comme Tijuana, Hermosillo, Nogales et Mexicali, renforçant ainsi sa présence dans des régions sous-desservies et soutenant son objectif de leadership national dans le secteur du logement.

Derex dispose d'une expérience de 26 ans avec plus de 23 000 logements livrés et exploite actuellement quatre développements actifs avec un prix moyen de logement de 870 000 pesos mexicains. Cette acquisition s'inscrit dans une période de performance financière solide pour VINTE, qui a rapporté un chiffre d'affaires total de 4,12 milliards de pesos au troisième trimestre 2025, en hausse de 17,5% sur un an sur une base pro forma incluant Javer. Le prix de vente moyen a augmenté de 15,5% pour atteindre 1,03 million de pesos, tandis que l'EBITDA s'élevait à 773,9 millions de pesos avec une marge de 18,8%.

La société a titré 3 967 logements au troisième trimestre 2025, soit une augmentation de 4,5% sur une base pro forma. Les sources de financement hypothécaire sont restées stables sur les neuf premiers mois de l'année, avec Infonavit comme principal canal et Unamos Créditos comme contributeur significatif aux côtés des banques et de Fovissste, reflétant la diversification du mix de financement de la plateforme. La diversification géographique et par segment de prix a également soutenu la flexibilité opérationnelle.

VINTE maintient sa position de leader mexicain du logement certifié vert avec plus de 23 112 logements certifiés EDGE, dont 25,2% sont des logements EDGE Advanced. Cette certification démontre l'efficacité énergétique améliorée des habitations, se traduisant par des factures d'utilité réduites pour les propriétaires et un accès au financement obligataire vert pour VINTE. La société a émis huit obligations labellisées totalisant 6,4 milliards de pesos.

La direction a réitéré ses prévisions pour 2025 de 15 000 livraisons de logements incluant Javer, avec un accent continu sur les plateformes numériques pour améliorer l'efficacité et l'expérience client. La société continue de gagner des parts de marché dans les segments abordables et de revenus intermédiaires et est bien positionnée pour bénéficier du sous-investissement structurel en logement, de la formation croissante des ménages et des flux de capitaux ESG.