Metall Zug sécurise un financement de 220 millions CHF pour le développement du Tech Cluster Zug

Le groupe Metall Zug a finalisé un financement substantiel pour le développement continu du Tech Cluster Zug (TCZ) grâce à un prêt syndiqué de 220 millions de francs suisses, avec une option d'augmentation de 50 millions supplémentaires. Cet accord de financement, conclu avec un consortium de banques dirigé par la Zürcher Kantonalbank, couvrira les besoins de développement du cluster technologique pour les quatre prochaines années, avec une option de prolongation d'un an supplémentaire.

Le prêt est garanti par une hypothèque avec un ratio prêt-valeur maximum convenu de 45%, reflétant la confiance des institutions financières dans la viabilité du projet. Cette opération de refinancement répond à l'augmentation constante des besoins de financement du groupe Metall Zug au cours des dernières années, permettant à la fois de refinancer les prêts bancaires existants et de sécuriser le financement des projets immobiliers à venir sur le site du TCZ.

Les projets immobiliers en cours sur le site du Tech Cluster Zug progressent de manière encourageante. La structure du projet SHL sera achevée d'ici fin 2025, avec la remise du bâtiment combinant production et bureaux prévue pour mi-2026. Ce projet démontre la faisabilité de la production industrielle en contexte urbain, directement adjacent à V-ZUG, et bénéficie d'un contrat de location à long terme assurant des flux de trésorerie stables.

Le projet CreaTower I a obtenu son permis de construire et les travaux de fondation ont commencé. L'achèvement de la structure est programmé pour 2028. L'innovation majeure de ce projet réside dans l'utilisation de plafonds RFS qui présentent une masse significativement réduite par rapport aux systèmes conventionnels, permettant une économie d'environ 46% des émissions de CO2. La vente du bâtiment à la VZ Depository Bank en 2028 générera une plus-value, le terrain associé étant comptabilisé au coût d'acquisition historique.

Le projet Pi constitue un élément central dans le développement durable du Tech Cluster Zug. Il se concentre sur la création de logements abordables au centre de Zug, à distance de marche du cluster technologique, combinant vie en hauteur attractive au sein de communautés verticales et architecture parfaitement adaptée au site. Malgré la plainte administrative déposée en mars 2025, le Tech Cluster maintient son engagement envers le projet Pi et le plan de développement GIBZ.

Ces développements immobiliers stratégiques s'inscrivent dans la vision plus large du groupe Metall Zug, détaillée sur leur site officiel. L'impact de ces investissements dépasse le cadre purement financier, contribuant au positionnement de la région de Zug comme pôle d'innovation technologique tout en répondant aux défis du développement urbain durable et de la création de communautés résilientes.