Palladium USA lance la construction d'une communauté de 107 millions de dollars à Dallas, intégrant logements abordables et accès aux transports

Palladium USA organise une cérémonie de lancement des travaux pour Palladium Buckner Station, un développement immobilier de 107 millions de dollars situé à proximité immédiate de la station Buckner DART dans le sud-est de Dallas. Ce projet de communauté orientée vers les transports en commun représente une étape significative dans les efforts de développement urbain de la région.

Le complexe résidentiel proposera 304 unités soigneusement conçues, comprenant des appartements d'une, deux et trois chambres. Parmi celles-ci, 244 unités seront proposées à des tarifs inférieurs au marché, accessibles aux ménages gagnant 60% du revenu médian de la zone, tandis que 60 unités seront au prix du marché. L'ensemble comprendra également 30 maisons de ville de trois chambres sur deux niveaux.

Les résidences bénéficieront d'aménagements intérieurs de qualité comprenant des plans de travail en granit, des plafonds de neuf pieds, des sols imitation bois, des lavabos doubles dans les salles de bains principales et des balcons couverts. Les équipements communautaires incluront une piscine de type resort, un centre de fitness moderne, un centre de conférences, une salle communautaire de 1 600 pieds carrés, une aire de jeux pour enfants, un terrain de basketball, des gazebos avec stations de barbecue et un club-house doté d'une mini-cuisine équipée d'appareils haut de gamme et de comptoirs en quartz.

Tom Huth, Président et Directeur Général de Palladium USA, a déclaré que cette communauté transformationnelle reflète l'engagement continu de l'entreprise à fournir des logements de qualité mixte à Dallas. La conception architecturale a été confiée à ARRIVE Architecture Group, tandis que BBL Building Company assurera la fonction d'entrepreneur général en partenariat avec Operation Community Care.

Le financement de ce projet ambitieux repose sur une structure complexe incluant 34 millions de dollars en crédits d'impôt, 26 millions en prêt relais, et un prêt FHA 221(d)(4) de 47 millions de dollars fournis par Regions Bank. S'ajoutent 14,5 millions de dollars de financement de la Ville de Dallas, 49,9 millions en obligations exonérées d'impôt émises par la Dallas Housing Finance Corporation, et 39 millions en crédits d'impôt pour le logement approuvés par le Texas Department of Housing and Community Affairs.

Jaime Resendez, membre du conseil municipal de Dallas pour le District 5, a souligné l'importance de ce type de développement mixte orienté vers les transports, qui apportera des centaines de logements de qualité à proximité des accès DART, des écoles et des services. Marcy Helfand, Présidente de la DHFC, a salué ce partenariat public-privé exemplaire qui répond à la mission de fournir des logements abordables de qualité aux résidents de Dallas.

Caitlin Holland, Vice-Présidente du Développement Immobilier et Économique chez DART, a mis en avant la transformation d'un parking sous-utilisé de la station Buckner en logements mixtes nécessaires, représentant une avancée significative vers la création de communautés plus connectées et durables. Kim Parker, Directrice Exécutive du Développement chez Palladium USA, a souligné l'impact communautaire du projet en offrant aux familles de Dallas des logements stables directement connectés aux transports publics.

Le projet de 6,72 acres situé au 401 S. Buckner Boulevard devrait commencer les pré-locations à l'automne 2026, avec la livraison du club-house et des premières unités prévue début 2027. Cette initiative démontre comment les partenariats stratégiques peuvent répondre efficacement aux besoins croissants en logements abordables tout en favorisant le développement urbain durable.