Plus de 140 promoteurs, courtiers, investisseurs et élus locaux ont rempli l'hôtel de ville de Buda mardi pour la Rencontre Immobilière Commerciale de Hays (Caldwell), marquant le plus grand rassemblement en quatre ans d'existence de l'événement et une rare apparition conjointe de six leaders du développement économique des comtés de Hays et de Caldwell. La session, organisée par la Buda Economic Development Corporation, était articulée autour d'un thème régional clair : une région, deux comtés, cinq communautés.
Les panélistes Jennifer L. Storm de la Buda EDC ; Victoria Vargas de la Ville de Kyle ; Helen Ramirez, AICP, de la Ville de San Marcos ; Holly Malish, CEcD, de la Lockhart EDC ; Ari Arias de la Luling EDC ; et Mike Kamerlander, CEcD, du Partenariat de Développement Économique de Hays Caldwell ont exposé les priorités, les récents succès et une perspective collaborative pour la croissance jusqu'en 2027.
L'organisateur Tim Dowling de The Roundabout à Buda a déclaré que la participation confirmait une forte demande du marché pour un dialogue direct avec les personnes qui façonnent l'investissement local. « Nous organisons cette rencontre depuis quatre ans, et nous n'avons jamais vu une réponse comme celle-ci », a déclaré Dowling. « Réunir six leaders régionaux du développement économique dans la même salle, tous partageant leurs véritables priorités pour l'avenir de leurs communautés, est une occasion rare. »
Storm a accueilli l'auditoire complet au nom de Buda, présentant le rôle de la ville comme un accès à Austin sans les frictions d'Austin : un climat des affaires plus réactif à taille humaine sur l'I-35, une main-d'œuvre hautement qualifiée et environ trois millions de pieds carrés d'espaces industriels de classe A disponibles ou en construction. Elle a également mis en avant The Depot on Main, un ancien dépôt de train historique revitalisé et réimaginé comme un tremplin pour les créateurs et les startups de détail, avec une grande ouverture prévue début 2027. « Je suis fière de collaborer avec mes estimés collègues et leaders du développement économique de toute la région pour travailler ensemble à l'avenir de notre corridor connecté et à notre vision partagée de la croissance dans nos communautés », a déclaré Storm.
Le panel a dépeint un corridor diversifié, stratégiquement situé et délibérément collaboratif. La croissance de la main-d'œuvre du comté de Hays, l'écosystème d'innovation de l'Université Texas State et des succès de sites tels que le réaménagement H-E-B à Buda ont été présentés aux côtés des terrains compétitifs en coûts du comté de Caldwell, de la connectivité SH 130 et I-10, et d'une industrie à forte valeur en émergence. Les intervenants ont souligné que les entreprises bénéficient d'un choix parmi cinq communautés distinctes tout en profitant d'infrastructures partagées, d'un soutien à la délivrance de permis et d'un marché du travail régional de plus de 2,7 millions de travailleurs dans un rayon de 60 minutes en voiture.
Les faits saillants des communautés ont souligné à quel point le corridor est devenu complémentaire. Kyle a mis en avant l'expansion des soins de santé, notamment le nouveau centre d'urgence de St. David's et la présence croissante d'ACC en sciences de la santé, ainsi que de nouveaux stocks industriels de classe A au Kyle Commerce Center. San Marcos s'est décrite comme la puissance éducative et innovante de la région, avec l'Université Texas State, STAR Park, l'aéroport régional et un écosystème aérospatial et de défense en progression. Lockhart a célébré le passage de Hill Country Foodworks de 10 000 à 62 000 pieds carrés et de nouveaux cadres de réaménagement du centre-ville. Luling, porte d'entrée de l'I-10, a mis en lumière le campus de production de X-Bow et une empreinte croissante dans l'aérospatial et le commerce de détail.
Les leaders sont revenus tout au long sur le partenariat plutôt que la compétition, décrivant le développement économique comme la création d'emplois, des transactions honnêtes et le « tissage de liens », et non des chèques en blanc. La préparation de la main-d'œuvre, les foires régionales de l'emploi, l'enseignement professionnel et technique et la rétention des entreprises sont apparus comme des priorités partagées, tandis que le soutien aux petites entreprises et les partenariats de microcrédit ont été salués comme essentiels à la qualité de vie qui attire et retient les talents.
Kamerlander et ses collègues ont présenté le Corridor d'Innovation Austin-San Antonio comme la prochaine opportunité déterminante du centre du Texas, avec l'aérospatial et la technologie de défense à double usage s'accélérant aux côtés de la fabrication avancée, du commerce de détail et de l'hôtellerie. Le ton était confiant et collégial : des leaders, soutenus par un partenariat régional, se présentant non pas comme des rivaux mais comme un front coordonné. La Rencontre Immobilière Commerciale de Hays (Caldwell) se tient le deuxième mardi de chaque mois et sert les professionnels qui façonnent l'immobilier commercial et la croissance économique dans le comté de Hays, le comté de Caldwell et le Corridor d'Innovation du Texas.
