Les retraités affluent à Tucson pour son ensoleillement, ses faibles taxes et son coût de la vie abordable, mais l'endroit où ils choisissent de vivre dans la ville peut déterminer leur bonheur à long terme, selon Tony Ray Baker, agent immobilier résidentiel chez SeeTucsonHomes.com avec plus de 30 ans d'expérience. Baker a observé une erreur récurrente : les acheteurs arrivent avec un quartier en tête, souvent basé sur une recommandation d'un ami, et achètent sans explorer toute la gamme des options. Certains sont satisfaits, mais d'autres regrettent leur choix en quelques mois.
Tucson offre des avantages légitimes pour les retraités. L'altitude de la ville, comprise entre 792 et 914 mètres, contribue à un air plus pur et à un climat désertique doux recommandé pour la santé respiratoire. L'Arizona n'impose pas les revenus de la Sécurité sociale, et les coûts de logement sont environ cinq à six pour cent inférieurs à la moyenne nationale, le coût de la vie global étant proche de la moyenne nationale. L'UNESCO a nommé Tucson première ville de gastronomie en Amérique du Nord, et l'IFEA l'a classée parmi les meilleures villes du monde pour les festivals et événements culturels.
Cependant, de nombreuses communautés de retraite planifiées sont situées en périphérie, offrant golf, pickleball et chaînes de restaurants. Pour les retraités recherchant la marchabilité, la vie urbaine et l'accès aux arts et à la restauration, Baker note que Tucson a d'autres options dans le centre-ville qui sont souvent négligées. Son équipe offre à chaque client en relocalisation une visite de deux à trois heures de la métropole avant de montrer des listes de propriétés. Cette pratique est née d'un contrat avec Raytheon, où Baker a embarqué 16 ingénieurs dans un van pour leur montrer toute la ville. L'approche a été si réussie que son entreprise possède maintenant Tucson Trolley Tours.
« Nous avons plus de 55 quartiers pour les 55 ans et plus dans le centre de Tucson qui vous donnent accès aux restaurants, à l'opéra et au théâtre », dit Baker. « Un client pourrait prendre quelques verres de vin, prendre un covoiturage et voir le théâtre. Cela aurait été beaucoup plus difficile s'il avait acheté plus loin. »
Financièrement, Baker estime le coût de la vie confortable à Tucson entre 36 000 et 54 000 dollars par an, couvrant le logement, les soins de santé et l'assurance – environ 3 000 à 4 500 dollars par mois. Les maisons d'entrée de gamme commencent autour de 350 000 dollars, le luxe commence à 1,2 million de dollars, et les maisons haut de gamme dans la fourchette de 800 000 dollars représentent le sommet du marché intermédiaire. La ville offre également un accès facile à divers environnements : la côte Pacifique est à environ trois heures et demie de route, et les White Mountains sont à une distance similaire.
Baker conseille aux acheteurs de consulter la gamme de communautés et d'options résidentielles disponibles sur seetucsonhomes.com/home-buyers. Il prévient que les amis recommandant des quartiers spécifiques est un moteur courant de regrets d'achat. « Les gens qui aiment l'endroit où ils vivent veulent de la compagnie et veulent que leurs choix soient validés », dit-il. « C'est tout à fait compréhensible. Ce n'est tout simplement pas un substitut pour voir toute la gamme de vos options avant de vous engager. »
Pour les retraités qui déménagent à Tucson, la ville offre bien plus de variété que ne le suggèrent les brochures. La question clé n'est pas de savoir si Tucson est un bon endroit pour prendre sa retraite – pour la plupart des gens, c'est le cas – mais quelle version de Tucson correspond à la vie qu'ils veulent réellement mener.
