L'équipe De Jong Self Storage de Colliers a représenté Lekaks Texas, LLC, l'acheteur, dans l'acquisition de SafeKeep Self Storage, une installation de self-stockage de 291 unités et 54 775 pieds carrés louables située au 1792 NW Polk City Drive à Ankeny, Iowa. La transaction a été conclue le 11 mai 2026.
Construit en 2020, SafeKeep Self Storage est un actif moderne de qualité institutionnelle offrant un mélange d'unités climatisées, d'unités non climatisées et de places de stationnement couvertes pour camping-cars et bateaux. La propriété était occupée à 82 % au moment de la clôture. Ankeny a été classée par U.S. News & World Report comme le meilleur endroit où vivre dans l'Iowa et le 18e aux États-Unis en 2025. Le sous-marché environnant est soutenu par de grands employeurs, notamment Wells Fargo, Principal Financial Group, John Deere, Microsoft et Meta, avec une croissance démographique et des ménages qui dépasse constamment les tendances nationales.
Cette transaction reflète l'intérêt croissant des acheteurs pour les actifs de self-stockage stabilisés et bien situés dans les marchés secondaires à forte croissance où l'offre reste limitée et les fondamentaux de la demande à long terme sont solides. La région métropolitaine de Des Moines continue d'attirer des capitaux institutionnels et privés à la recherche d'actifs dans des marchés présentant des données démographiques favorables, une offre nouvelle limitée et des profils de revenus durables.
« Ankeny est exactement le type de marché que les acheteurs sérieux ciblent actuellement – des données démographiques solides, une concurrence limitée et une base de demande qui ne va nulle part. Cette installation coche toutes les cases de ce qu'un acheteur institutionnel discipliné recherche en 2026 : construction récente, mix d'unités diversifié, marché d'exploitants éprouvé et un sous-marché qui n'a pas été inondé de nouvelles offres. Nous avons été ravis d'aider notre client à identifier et à conclure un actif de cette qualité », a déclaré Tom de Jong, MBA, SIOR, vice-président exécutif chez Colliers.
L'acheteur, Lekaks Texas, LLC, a exprimé sa gratitude : « Nous vous remercions vraiment d'avoir trouvé SafeKeep et d'avoir été notre courtier et mentor tout au long de ce processus. Vous avez été très facile à travailler, et votre compétence et votre attention nous ont donné la confiance nécessaire pour nous lancer dans la possession d'une installation de self-stockage. Ce fut un plaisir, et j'espère que nous resterons en contact. »
L'équipe De Jong Self Storage de Colliers est un cabinet de conseil national en self-stockage dirigé par Tom de Jong, avec 19 ans chez Colliers et 16 ans de spécialisation dans l'immobilier de self-stockage. L'équipe a réalisé plus de 2 milliards de dollars de transactions de self-stockage dans 32 États. Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une société de services professionnels diversifiés et de gestion d'investissements de premier plan, présente dans 66 pays, avec des revenus annualisés de 3,3 milliards de dollars et 45 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Plus d'informations sont disponibles sur corporate.colliers.com.
