Le marché mondial de la construction modulaire et préfabriquée devrait passer de 173,5 milliards de dollars en 2025 à 302,0 milliards de dollars d'ici 2035, enregistrant un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 5,7 %, selon une nouvelle étude de Future Market Insights (FMI). L'expansion du marché est alimentée par l'urbanisation croissante, la demande croissante de logements abordables, les pénuries de main-d'œuvre dans le secteur de la construction et l'adoption croissante de solutions de construction durables hors site.
Alors que les gouvernements et les promoteurs privilégient une livraison plus rapide des projets et des pratiques de construction respectueuses de l'environnement, les technologies de construction modulaire et préfabriquée transforment rapidement le paysage mondial de la construction grâce à une efficacité accrue, un contrôle des coûts et une assurance qualité. L'industrie devrait générer une opportunité de valeur absolue de plus de 128 milliards de dollars au cours de la prochaine décennie.
Le secteur de la construction modulaire et préfabriquée connaît un élan significatif en raison de la pression croissante sur les infrastructures de logement et du besoin de solutions de construction plus rapides et rentables. Les composants fabriqués en usine aident à réduire les délais des projets, à améliorer la constance de la qualité, à minimiser les déchets de matériaux et à réduire la dépendance à la main-d'œuvre. Les avancées dans le modélisation des informations du bâtiment (BIM), l'automatisation, les technologies de jumeau numérique et les matériaux de construction durables accélèrent encore l'adoption dans les secteurs résidentiel, commercial, de la santé et institutionnel. Le soutien réglementaire croissant en faveur des bâtiments verts et des initiatives de réduction du carbone devrait renforcer la croissance du marché à long terme dans le monde entier.
Les structures modulaires permanentes devraient représenter 61,3 % des revenus totaux du marché en 2025, ce qui en fait la catégorie de produits dominante. Leur leadership est soutenu par une durabilité et une intégrité structurelle supérieures, la conformité aux réglementations modernes de construction, des délais de construction plus rapides, des coûts de cycle de vie plus faibles, une efficacité énergétique améliorée et une réduction des perturbations sur site. L'acier devrait capturer 47,8 % des revenus du marché en 2025, maintenant son leadership parmi les matériaux de construction en raison de son rapport résistance/poids élevé, de sa flexibilité de conception, de sa recyclabilité et de ses processus de fabrication rentables.
Le segment résidentiel multi-logements devrait représenter 33,6 % des revenus totaux du marché en 2025, ce qui en fait la plus grande catégorie d'application. Les promoteurs privilégient de plus en plus la construction modulaire pour les projets de logement urbain en raison de l'achèvement plus rapide des projets, des économies de coûts grâce à la production standardisée, de la réduction des perturbations dans le quartier, de l'évolutivité pour les initiatives de logement abordable et de l'amélioration de la qualité de construction. L'augmentation des investissements dans les logements locatifs, les développements à usage mixte et les programmes de logements abordables soutenus par le gouvernement devrait soutenir la demande tout au long de la période de prévision.
Selon Nikhil Kaitwade, consultant principal chez Future Market Insights, « Le marché de la construction modulaire et préfabriquée devrait connaître une expansion soutenue alors que les promoteurs recherchent des calendriers de projet plus courts, un meilleur contrôle des coûts et une qualité de construction améliorée. Les systèmes modulaires permanents et les structures en acier continueront d'attirer les investissements alors que la durabilité et les pratiques de construction industrialisées redéfinissent l'avenir de la construction mondiale. »
Les fabricants investissent massivement dans les technologies de construction de nouvelle génération, notamment le BIM, la technologie du jumeau numérique, la robotique et l'automatisation d'usine, la planification de projet assistée par IA, les matériaux de construction durables, les systèmes de construction modulaires hybrides, l'intégration de bâtiments intelligents et les techniques avancées de fabrication de l'acier. Ces innovations améliorent l'efficacité de la production tout en permettant une plus grande flexibilité de conception et une évolutivité des projets.
Au niveau régional, la Chine devrait enregistrer le TCAC le plus élevé de 7,7 % jusqu'en 2035, soutenue par des programmes d'urbanisation à grande échelle, des initiatives de logement soutenues par le gouvernement et l'adoption généralisée de méthodes de construction industrialisées. L'Inde devrait croître à un TCAC de 7,1 %, tirée par le développement des infrastructures, les programmes de logements abordables et la demande croissante de technologies de construction durables. L'Allemagne continue de renforcer son marché de la construction modulaire grâce à des réglementations sur l'efficacité énergétique, les technologies d'automatisation et l'adoption généralisée des systèmes de bois lamellé-croisé. La France et le Royaume-Uni voient une adoption croissante des solutions de logement modulaires en raison des initiatives de durabilité, des projets de rénovation urbaine et de la demande de méthodes de construction plus rapides.
Le marché mondial de la construction modulaire et préfabriquée reste modérément consolidé, les principales entreprises se concentrant sur l'automatisation, l'intégration de la conception numérique, la durabilité et l'expansion de la fabrication en usine. Les principaux acteurs du marché incluent Skanska, ACS Group, Algeco (Modulaire Group), Bouygues Construction, Laing O'Rourke, Lendlease Corporation, Larsen & Toubro Limited, Sekisui House Ltd., Taisei Corporation et VINCI Construction.
Alors que les gouvernements et les promoteurs privilégient la durabilité, l'efficacité et l'évolutivité, la construction modulaire devrait jouer un rôle de plus en plus important dans l'avenir du développement des infrastructures mondiales. Le marché présente des opportunités attractives dans les projets de logements abordables, les infrastructures de santé, les bâtiments commerciaux, le développement de villes intelligentes, les technologies de construction verte, les plateformes de construction numérique, les systèmes de construction en usine et les solutions de planification de projet basées sur l'IA.
