KeyCrew Media, un réseau média et d'analyse immobilière, a sélectionné Dusten Hendrickson, fondateur de Mailbox Money Real Estate, comme Expert Vérifié KeyCrew. Hendrickson apportera son intelligence de marché et son analyse experte sur le développement de logements pour travailleurs construits de toutes pièces, la sélection de marchés secondaires et tertiaires du Midwest, et la structuration d'opérations pour investisseurs accrédités.
Les Experts Vérifiés KeyCrew sont soigneusement sélectionnés en tant qu'autorités prolifiques en tendances de marché, faisant preuve d'une perspicacité et d'une expertise exceptionnelles dans leurs domaines. Ces professionnels distingués contribuent régulièrement par des analyses de marché, des perspectives d'experts et des analyses prospectives pour aider les publics à naviguer dans des paysages industriels complexes.
Dusten Hendrickson apporte plus de deux décennies d'expérience en développement immobilier de toutes pièces à la plateforme KeyCrew. À travers Mailbox Money Real Estate, il a développé plus de 1 300 appartements sur les marchés secondaires et tertiaires du Midwest, notamment Sioux Falls et l'est du Dakota du Sud ; Ankeny, Iowa ; et Rochester, Minnesota. L'entreprise construit des logements locatifs neufs de qualité pour les travailleurs et offre aux investisseurs accrédités une participation dans les actifs multifamiliaux qu'elle développe, gère et exploite.
Mailbox Money Real Estate se concentre sur le segment intermédiaire du marché locatif, un segment que la plupart des promoteurs négligent au profit de produits de luxe de catégorie A ou de logements subventionnés. L'entreprise construit de nouveaux appartements avec des intérieurs scandinaves modernes axés sur le bien-être dans des banlieues solides, puis les tarifie pour des locataires dont les revenus se situent entre 35 000 et 100 000 dollars par an. Le résultat est un produit qui rivalise en qualité et en emplacement sans les coûts d'équipements qui rendent les loyers du marché intermédiaire inaccessibles.
Parce que l'entreprise contrôle le terrain, la construction, la gestion immobilière et la gestion d'actifs, elle extrait de la valeur par l'efficacité opérationnelle plutôt que par des frais de transaction. Cette discipline se reflète dans les chiffres. Mailbox Money souscrit à l'occupation économique plutôt qu'à l'occupation nominale, maintient les créances irrécouvrables proches de zéro et conserve des réserves qui absorbent les pertes ponctuelles sans perturber un projet. Ses développements de logements pour travailleurs ont été refinancés avant les échéances prévues par l'entreprise.
« La plupart des promoteurs construisent pour tout le monde et finissent par ne capturer personne », a déclaré Dusten Hendrickson, fondateur de Mailbox Money Real Estate. « Nous construisons pour un locataire spécifique dans des marchés spécifiques, nous possédons chaque partie de l'opération, et nous souscrivons à l'occupation économique plutôt qu'aux chiffres nominaux. C'est cette discipline qui maintient les créances irrécouvrables proches de zéro et protège le capital que nos investisseurs mettent au travail. »
Les domaines d'expertise de Hendrickson comprennent le développement de logements pour travailleurs construits de toutes pièces, la sélection de marchés secondaires et tertiaires du Midwest, le capital et la structuration d'opérations pour investisseurs accrédités, le développement et l'exploitation complets, ainsi que la souscription et la gestion des risques multifamiliaux. Cette nomination souligne l'importance croissante du logement pour travailleurs dans les marchés secondaires et tertiaires, où la demande de logements locatifs de qualité pour les travailleurs est souvent insatisfaite. En se concentrant sur une souscription conservatrice et l'efficacité opérationnelle, Mailbox Money Real Estate vise à offrir des rendements stables aux investisseurs tout en répondant à une lacune critique en matière de logement.
Plus d'informations sur Mailbox Money Real Estate sont disponibles sur mailboxmoneyre.com, et le portefeuille actuel peut être consulté sur mailboxmoneyre.com/portfolio. La plateforme de KeyCrew Media peut être explorée sur keycrew.co.
