PATRIZIA affiche des résultats financiers solides pour les neuf premiers mois de 2025 et relève ses prévisions annuelles

PATRIZIA a publié ses résultats financiers pour les neuf premiers mois de 2025, affichant une progression significative de son EBITDA à 44,6 millions d'euros contre 6,7 millions d'euros pour la même période en 2024. Cette amélioration substantielle, accompagnée d'une marge EBITDA passant de 3,5% à 22,1%, résulte principalement d'une discipline stricte des coûts et d'un résultat de co-investissement amélioré. Les frais de gestion de 174,0 millions d'euros ont dépassé les charges d'exploitation de 166,0 millions d'euros, tandis que les mesures d'efficacité ont réduit les charges totales d'exploitation de 17,1%.

Les actifs sous gestion (AUM) ont légèrement augmenté pour atteindre 56,3 milliards d'euros au 30 septembre 2025, principalement grâce à la croissance organique nette des AUM et à la reprise des valorisations des actifs immobiliers au troisième trimestre. L'environnement de marché devenant progressivement plus favorable aux investissements, les clients de PATRIZIA ont montré un regain d'intérêt pour les actifs immobiliers. Les acquisitions clôturées ont bondi de 41,0% pour atteindre 1,8 milliard d'euros, tandis que les cessions clôturées ont diminué à 0,5 milliard d'euros.

Les capitaux propres levés auprès des clients ont augmenté de 7,6% pour atteindre 0,8 milliard d'euros, reflétant une performance commerciale stable malgré un environnement de marché globalement modéré pour le financement des actifs réels. Les engagements en capitaux propres ouverts pour transactions s'élevaient à 1,1 milliard d'euros au 30 septembre 2025, qui seront partiellement utilisés pour les acquisitions clientes signées mais non encore clôturées, contribuant ainsi au développement des AUM d'ici la fin de l'année.

Asoka Wöhrmann, PDG de PATRIZIA SE, a commenté cette performance en soulignant l'intégration réussie des plateformes d'investissement immobilier et infrastructure l'année dernière, créant une plateforme intelligente d'actifs réels permettant la croissance dans le nouveau cycle. Il a également mis en avant les opportunités d'investissement attractives dans le secteur du Living moderne comme domaine de croissance clé pour l'avenir, s'appuyant sur les plus de 40 ans d'expérience de l'entreprise.

La structure des revenus montre la résilience du modèle d'affaires de PATRIZIA. Les frais de gestion récurrents de 174,0 millions d'euros ont représenté 90,8% du total des revenus de services, démontrant la stabilité des flux de revenus. Les revenus nets de ventes et de co-investissement se sont nettement améliorés pour atteindre 10,6 millions d'euros contre -4,9 millions d'euros en 2024, tandis que le résultat net pour la période est redevenu positif à 6,9 millions d'euros, soit une amélioration de 36,1 millions d'euros par rapport à l'année précédente.

La trésorerie opérationnelle a connu une progression remarquable, bondissant à 40,2 millions d'euros contre 2,3 millions d'euros en 2024, couvrant largement les dividendes versés pour l'exercice 2024. Cette amélioration de la génération de trésorerie a permis à PATRIZIA d'investir davantage dans des co-investissements stratégiques tout en maintenant une flexibilité financière élevée.

Sur la base de ces performances, PATRIZIA a relevé ses prévisions pour l'exercice 2025. L'EBITDA est désormais attendu entre 50,0 et 65,0 millions d'euros, contre 40,0 à 60,0 millions d'euros précédemment, et la marge EBITDA entre 19,0% et 24,0%. La prévision des AUM a été précisée entre 56,0 et 60,0 milliards d'euros, reflétant les conditions de marché actuelles. Martin Praum, directeur financier de PATRIZIA SE, a souligné que cette amélioration financière constitue une base solide pour la croissance future rentable de l'entreprise, indépendamment du calendrier des investissements dicté par le marché.

PATRIZIA, qui gère plus de 55 milliards d'euros d'actifs à travers 26 sites mondiaux, continue de se concentrer sur les mégatendances «DUEL» - transitions numérique, urbaine, énergétique et résidentielle - pour capitaliser sur les opportunités d'investissement dans les actifs réels intelligents. Pour plus d'informations sur les activités de l'entreprise, visitez www.patrizia.ag et pour en savoir plus sur ses initiatives sociales, consultez www.patrizia.foundation.