La loi HB25-1272, qui sera bientôt promulguée, apporte des modifications substantielles à la législation sur les défauts de construction au Colorado. Ces changements affectent directement les promoteurs immobiliers, les constructeurs, les associations de propriétaires et les acheteurs potentiels de logements.
La nouvelle législation renforce considérablement les protections accordées aux propriétaires et incite les constructeurs et promoteurs à négocier des solutions aux litiges relatifs aux défauts de construction. Elle introduit un processus de résolution des différends plus robuste qui, bien qu'il puisse entraîner à court terme une augmentation des besoins en représentation juridique pour les constructeurs, pourrait réduire à long terme la probabilité que les conflits de construction se terminent par des procédures judiciaires.
Les associations de propriétaires sont également concernées par cette réforme, qui diminue la probabilité que les litiges aboutissent devant les tribunaux et recentre les efforts sur la résolution des problèmes entre les parties. Les acheteurs de logements bénéficient peut-être le plus des changements apportés par cette loi, notamment grâce à l'introduction d'inspections obligatoires qui augmentent significativement les chances de détecter les défauts avant l'achat.
Cependant, la nouvelle loi a également durci les exigences préalables aux procédures judiciaires et les conditions de formulation des demandes. Selon Ben Volpe, avocat spécialisé en droit de la construction, les avocats spécialisés en litiges de construction, les promoteurs, les constructeurs et les acheteurs potentiels de logements devraient tous examiner le nouveau statut et le comparer avec le statut CDARA préexistant. Pour une analyse détaillée, le blog de Volpe Law propose une évaluation complète des modifications présentées dans le projet de loi.
Ces changements législatifs représentent une évolution significative dans l'équilibre des droits et obligations entre les différentes parties impliquées dans le secteur de la construction résidentielle. La mise en œuvre de ces nouvelles dispositions pourrait transformer les pratiques professionnelles et améliorer la qualité globale des transactions immobilières dans l'État du Colorado.
