Vinhomes, le principal développeur vietnamien de complexes urbains intégrés à grande échelle, a franchi une étape importante : son projet Vinhomes Green Paradise – Can Gio a reçu la certification provisoire personnalisée ISO 37122 de ville intelligente décernée par le World Council on City Data (WCCD). Cette certification positionne le projet pour devenir le premier mégaprojet urbain au Vietnam à viser le statut de ville intelligente reconnu internationalement, renforçant ainsi le rôle de Vinhomes dans la définition de l'avenir de la vie urbaine propulsée par l'IA.
La certification reconnaît la base de données urbaines du projet, établissant une nouvelle référence pour le développement de villes intelligentes à partir de zéro à l'échelle mondiale. La Dre Patricia McCarney, présidente et directrice générale du WCCD, a déclaré : « Cette certification provisoire personnalisée ISO 37122 de ville intelligente du WCCD reconnaît la vision à long terme et l'engagement de Vinhomes à développer un modèle urbain intelligent, durable et tourné vers l'avenir. » Elle a ajouté que le projet « est désormais doté d'une base de données puissante conçue pour propulser le succès » et l'a qualifié de « première mondiale, établissant un nouveau précédent pour les développements à partir de zéro dans les villes du monde entier ».
Vinhomes a passé des années à construire des écosystèmes intégrés qui rassemblent l'intelligence artificielle, les services numériques et les infrastructures avancées. La fondation a été posée en 2021 avec le TechnoPark certifié LEED Platinum à Vinhomes Ocean Park, un bâtiment intelligent conçu pour répondre aux normes de performance opérationnelle des dix meilleurs bâtiments intelligents au monde. En 2025, Vinhomes a lancé la mini-application Vinhomes Resident, construite sur l'infrastructure V-App développée par VinSmart Future. L'application fournit une passerelle de services unique permettant aux résidents de gérer les informations du foyer, de réserver des équipements, de payer des factures, de suivre les procédures de remise, d'accéder à des cartes communautaires numériques et de recevoir des mises à jour. Elle a déjà attiré plus de 35 000 utilisateurs, générant des données opérationnelles que Vinhomes utilise pour affiner ses services et façonner sa stratégie de ville intelligente à long terme.
La sécurité et les infrastructures ont fait l'objet d'une rigueur égale. La suite de solutions SmartCity propriétaire de Vinhomes, conçue spécialement pour les zones urbaines de faible hauteur, intègre la sécurité, les infrastructures et la gestion environnementale sur une plateforme unique. En son cœur se trouve le système de sécurité KSVR associé aux Smart Poles, un modèle d'infrastructure multifonctionnel décrit comme une première au Vietnam, combinant des caméras IA, la reconnaissance et le suivi des mouvements, un éclairage intelligent interactif, des écrans médiatiques numériques, des ports de recharge mobiles et des capteurs IoT qui surveillent en temps réel l'énergie, l'eau et la qualité environnementale.
L'annonce intervient alors que la recherche mondiale souligne l'importance croissante de l'IA dans l'immobilier. Les analystes de McKinsey estiment que l'IA pourrait libérer jusqu'à 550 milliards de dollars de valeur dans toute la chaîne de valeur immobilière mondiale. Le dernier rapport Emerging Trends in Real Estate, produit conjointement par PwC et l'Urban Land Institute, a révélé que 75 % des professionnels de l'immobilier utilisent désormais l'IA ou l'apprentissage automatique dans leurs opérations, contre 51 % un an plus tôt.
M. Chulse Oh, responsable du groupe AX chez Korea Management Association Consultants (KMAC), a salué cette reconnaissance : « L'attribution de la certification provisoire personnalisée ISO 37122 de ville intelligente du WCCD marque une étape importante dans la réalisation de la vision d'une ville intelligente de classe mondiale au Vietnam. KMAC continuera à soutenir le projet dans le développement de solutions de ville intelligente et de stratégies de mise en œuvre pendant la phase opérationnelle. »
Pour les lecteurs et les observateurs du secteur, cette certification signale un changement dans la façon dont les développements urbains sont planifiés et évalués. Elle démontre que les projets à partir de zéro peuvent atteindre des normes de ville intelligente reconnues internationalement dès le départ, ce qui pourrait élever les attentes pour les développements futurs. Alors que l'infrastructure pilotée par l'IA devient un facteur décisif dans la valeur immobilière et la confiance des investisseurs, la réalisation de Vinhomes à Can Gio pourrait influencer la façon dont les promoteurs du monde entier abordent la certification de ville intelligente. Les progrès du projet seront suivis de près en tant que cas test pour l'intégration de l'IA, de la durabilité et de la vie urbaine à grande échelle.
Pour plus d'informations, visitez https://vinhomes.vn/en. Le rapport McKinsey est disponible à l'adresse https://www.mckinsey.com/featured-insights/mckinsey-explainers/where-ai-is-creating-real-value-in-real-estate, et le rapport PwC/ULI à https://www.pwc.com/gx/en/industries/financial-services/real-estate/emerging-trends-real-estate/europe.html.
