Le principal promoteur immobilier vietnamien Vinhomes se prépare à exporter son modèle de méga-cité intégrée, avec des projets et des plans de développement au Congo, en Inde, en Australie, aux Philippines et en Indonésie. Cette initiative intervient alors que son projet phare, Vinhomes Green Paradise à Can Gio, est devenu le premier projet reconnu par New7Wonders en tant que Participant Officiel à sa campagne « 7 merveilles des villes du futur » et a accédé au vote mondial. L'annonce, diffusée via Media OutReach Newswire, marque un tournant important dans l'identité exportatrice du Vietnam, qui passe des produits agricoles et textiles à des solutions avancées d'aménagement urbain.
Vinhomes a mis en service 32 projets et développements urbains, au service de centaines de milliers de résidents à travers le pays. Ses quartiers intégrés, généralement de plus de 300 hectares, sont conçus pour fonctionner comme des économies en miniature, offrant des logements ainsi que des infrastructures commerciales, éducatives, sanitaires, de transport et publiques. Cette approche répond à un défi majeur de l'urbanisation rapide : dans de nombreuses villes en forte croissance, les logements sont construits en premier, tandis que les écoles, hôpitaux, parcs et transports arrivent des années plus tard, entraînant de longs trajets domicile-travail et une dégradation de la qualité de vie.
La tendance mondiale à l'urbanisation souligne la nécessité de tels modèles intégrés. Selon les Perspectives d'urbanisation mondiale 2025 des Nations Unies, les villes abritent aujourd'hui 45 % des 8,2 milliards d'habitants de la planète, soit plus du double de leur part de 20 % en 1950. Les villes devraient absorber les deux tiers de la croissance démographique mondiale d'ici à 2050. Le modèle de Vinhomes y répond en veillant à ce que les infrastructures suivent le rythme des logements, créant des communautés autosuffisantes qui génèrent emplois, services et investissements à mesure que les résidents s'installent.
Les données des marchés internationaux confirment la valeur de l'intégration. L'étude Master Plan Outlook de Zonda a révélé que les communautés planifiées américaines ont enregistré en moyenne 2,3 ventes de logements par mois au troisième trimestre 2025, contre 2,1 pour les communautés autonomes ; dans le segment d'entrée de gamme inférieur à 300 000 dollars, l'écart s'est creusé à 51 %. Une recherche de Cushman & Wakefield a montré que les revenus médians des ménages dans les communautés planifiées étudiées étaient supérieurs de 38 % à ceux des zones environnantes, un profil qui aide à attirer des commerces et services haut de gamme.
Vinhomes Green Paradise illustre le potentiel de ce modèle. S'étendant sur 2 870 hectares avec une densité de construction de seulement 16 %, le projet réserve la majeure partie de son terrain aux espaces verts et à l'eau, notamment une lagune naturelle d'eau de mer pouvant atteindre 800 hectares et 121 kilomètres de littoral. Il se situe aux abords de la réserve de biosphère de la mangrove de Can Gio, de 75 000 hectares, reconnue par l'UNESCO. Le projet s'est distingué selon les trois piliers de New7Wonders : Environnement & Nature, Ville Intelligente et Développement Humain.
Le pilier humain prend vie dans une nouvelle idée de la résidence secondaire : la ville le matin, la mer le soir. Une fois achevée la ligne ferroviaire Ben Thanh–Can Gio prévue, conçue pour des vitesses allant jusqu'à 350 km/h, le trajet du centre-ville de Hô Chi Minh-Ville à la côte devrait prendre environ 13 minutes. Par la route, avec le pont Can Gio remplaçant le ferry Binh Khanh et l'élargissement du boulevard Rung Sac, le trajet devrait durer environ 35 minutes. De tels temps de parcours mettraient une résidence côtière à portée de trajet quotidien du centre-ville.
Le projet est conçu pour que chaque génération trouve sa propre joie dans un lieu partagé. Les enfants peuvent faire du paddle et nager dans la lagune, faire du vélo le long des sentiers côtiers et explorer le VinWonders de 122 hectares, avec 280 attractions et 30 spectacles par jour, tandis que le Young Paradise Hub cultive leurs talents en technologie et en arts. Les grands-parents peuvent se promener dans 370 parcs, se détendre dans les eaux thermales minérales du Retreat Hub, retrouver leurs amis au New Horizon Center et partager leur expérience à la Wisdom Academy au sein de Vin New Horizon. Les moments partagés peuvent être simples : un coucher de soleil sur la rive sablonneuse de la lagune, un feu d'artifice au-dessus de la baie, une soirée au théâtre Song Xanh.
Pour plus d'informations sur Vinhomes, visitez https://vinhomes.vn/en.
Les implications de cette annonce sont profondes. Alors que Vinhomes exporte son modèle vers les marchés internationaux, il pourrait influencer les pratiques d'aménagement urbain à l'échelle mondiale, offrant un plan directeur aux villes confrontées à une croissance démographique rapide. Le succès de Vinhomes Green Paradise dans la campagne New7Wonders pourrait encore renforcer le profil du Vietnam en tant qu'innovateur en matière de planification urbaine durable. Pour les investisseurs et les acheteurs de logements, cette expansion pourrait ouvrir de nouvelles opportunités sur les marchés émergents, tandis que pour le secteur immobilier, elle établit une référence en matière de développement de quartiers intégrés qui privilégie la qualité de vie à long terme plutôt que des solutions de logement à court terme.
