Lors du symposium immobilier du Global Wellness Summit à New York plus tôt cette année, Ryan Hinricher, fondateur de Sunworth Living, a entendu un nouveau mot à la mode de la part de trois participants différents : « bien-être invisible ». Pour Hinricher, c'était une validation de ce que son entreprise fait depuis des années : intégrer les bienfaits pour la santé directement dans la structure des maisons, et non les ajouter après coup.
Le bien-être invisible fait référence à des caractéristiques qui améliorent le bien-être sans étiquettes évidentes. La maison modèle de Hinricher dans le comté de Citrus, en Floride, comprend trois fenêtres dans la chambre principale pour inonder l'espace de lumière naturelle, des plafonds en bois qui modifient l'acoustique et la perception visuelle, et une orientation du lot qui préserve les chênes matures – car des recherches montrent que regarder les arbres depuis l'intérieur peut calmer le système nerveux. « Aucune de ces caractéristiques n'a d'étiquette », a déclaré Hinricher. « Vous ne les remarquez pas. Vous vous sentez simplement mieux. »
Ce concept remet en question l'accent mis par l'immobilier de bien-être traditionnel sur des équipements comme les spas et les studios de yoga. Hinricher soutient qu'une maison mal construite – avec des murs minces, peu de fenêtres et des matériaux génériques – ne peut pas être rendue saine en ajoutant un sauna dans le jardin. « Cela commence par l'endroit où vous vivez », a-t-il dit. « Ce que vous voyez en vous réveillant, ce que vous regardez. Si vous ne voyez que des cloisons sèches au lieu d'arbres, c'est une énorme différence. »
Lors du sommet, un cadre de niveau présidentiel de l'un des plus grands constructeurs américains – qui dirige la division bien-être de son entreprise – a dit à Hinricher que sa société ajoute des équipements communautaires mais hésite à modifier les structures des maisons en raison du coût à grande échelle. Construire 30 000 à 80 000 maisons par an rend l'ajout d'une seule fenêtre supplémentaire un obstacle logistique et financier. Pour Hinricher, cette lacune est précisément le marché qu'il comble.
L'approche de Sunworth semble trouver un écho auprès des acheteurs. Une récente annonce près de sa maison modèle a généré plus de 2 000 vues sur Zillow, plus de 200 sauvegardes, plus de 70 partages et trois offres en deux semaines, avec une clôture en espèces. Les commentaires des acheteurs ont mis en avant la canopée d'arbres préservée, les plafonds en bois à rainure et languette, et les trois fenêtres dans la chambre principale – et non la superficie ou les appareils de cuisine. « Certaines personnes peuvent le décrire, mais c'est comme un sentiment », a déclaré Hinricher. « Une compréhension subconsciente de ce que nous faisons, où le corps le ressent et l'esprit le ressent, mais les gens ne peuvent pas toujours l'identifier. »
Située sur la côte nature de la Floride, à environ 90 minutes au nord de Tampa, la maison modèle est orientée à l'ouest pour que le coucher du soleil frappe un groupe de chênes visibles depuis la pièce à vivre principale. La fille de Hinricher, séjournant là-bas, s'est naturellement dirigée vers un coin lecture près d'une fenêtre donnant sur un bosquet de chênes non aménagé du voisin. « Ce n'était pas mis en scène », a-t-il noté. « Personne ne lui a dit de s'asseoir là. Elle l'a fait naturellement. »
Les implications pour l'industrie immobilière sont significatives. Alors que la conscience de la qualité environnementale intérieure grandit, les constructeurs pourraient faire face à une pression croissante pour intégrer le bien-être dans la conception de base plutôt que de le proposer en option. Pour les acheteurs, les caractéristiques de bien-être invisible peuvent améliorer la vie quotidienne sans entretien ni coûts supplémentaires. Sunworth Living se concentre sur les nouvelles constructions à prix abordable, suggérant qu'un tel design ne doit pas être limité aux maisons de luxe. Plus d'informations sont disponibles sur sunworth.com.
