Dans Metro Vancouver, le terme « qualité » est fréquemment utilisé par les entrepreneurs en rénovation, mais sa signification pratique reste souvent floue. Grand Renovations, un entrepreneur basé à Vancouver, a publié une analyse détaillée de ce qu'implique la qualité dans les rénovations de cuisine, les remodels de salle de bain, les conversions de douche à l'italienne et les rénovations complètes de maison à Vancouver, North Vancouver, West Vancouver, Burnaby et les communautés environnantes.
Selon Grand Renovations, la qualité commence par les matériaux et la préparation. Dans les rénovations de cuisine, l'ensemble des armoires est fondamental. Les caissons d'armoires doivent être construits à partir de matériaux durables comme le contreplaqué de qualité mobilier plutôt que des panneaux de particules, offrant une meilleure résistance et résistance à l'humidité. Les glissières de tiroirs doivent être à extension complète, à fermeture amortie provenant de fabricants de quincaillerie établis, et les charnières de portes doivent être réglables, cachées et correctement alignées. Ces caractéristiques ne sont pas des extras de luxe mais des standards de base que les propriétaires devraient attendre.
Dans les rénovations de salle de bain, la qualité est la plus cruciale avant la pose du carrelage. Pour les conversions de douche à l'italienne, le système d'étanchéité derrière le carrelage est primordial. Une douche qui fuit peut causer de sérieux problèmes de réparation des années plus tard. Grand Renovations souligne l'utilisation de systèmes reconnus tels que Schluter Kerdi ou Wedi, installés selon les spécifications du fabricant. Une bonne préparation de la base de la douche, la pente, les coins, les drains et les transitions murales assurent une performance à long terme.
Les rénovations complètes de maison nécessitent plus que des finitions attrayantes. Grand Renovations met en avant l'importance de la planification du projet, de la coordination des métiers, des jalons réalistes, de la commande opportune des matériaux, de la protection des lieux et d'une communication claire avec le propriétaire. De nombreux propriétaires vivent ailleurs pendant la construction, et les retards imprévus ajoutent des coûts et du stress. Un entrepreneur en rénovation de qualité doit fournir un calendrier jalon par jalon, détaillant quand la démolition commence, quand les travaux de plomberie et d'électricité sont prévus, quand les inspections ont lieu, quand les armoires ou le carrelage sont programmés, et quand les travaux de finition ont lieu.
L'entreprise note que de nombreux détails cruciaux sont cachés derrière les murs, sous le carrelage, à l'intérieur des armoires et sous les planchers finis. Une bonne plomberie, une coordination électrique, l'étanchéité, le nivellement, la ventilation, la préparation du support et la menuiserie de finition affectent tous la performance à long terme de la rénovation.
Le coût est un autre élément clé. Selon Grand Renovations, une rénovation de cuisine de qualité moyenne à Vancouver ou Burnaby coûte généralement entre environ 38 000 $ et 75 000 $, selon la taille, l'agencement, les matériaux et la portée. Une rénovation de salle de bain de qualité avec une conversion de douche à l'italienne coûte entre environ 26 000 $ et 50 000 $, influencée par l'étanchéité, le carrelage, la plomberie, les accessoires et la complexité. La différence de coût entre une rénovation de qualité et une rénovation bon marché est souvent plus étroite que prévu, la vraie différence résidant dans la préparation, la coordination des métiers, les détails cachés et les méthodes d'installation appropriées.
« La qualité dans la rénovation ne concerne pas seulement ce que le propriétaire voit le dernier jour », a déclaré Alex Mann, directeur de Grand Renovations. « Il s'agit de l'étanchéité derrière le carrelage, de la construction des armoires derrière les portes, de la planification derrière le calendrier et du soin apporté à chaque étape du projet. »
Grand Renovations fournit des services de rénovation de cuisine, rénovation de salle de bain, conversion de douche à l'italienne, rénovation de condo, rénovation complète de maison, revêtement de sol, peinture, placoplâtre, finition intérieure, coordination de plomberie, coordination électrique et entrepreneur général à travers Metro Vancouver. Les propriétaires peuvent visiter leur site web pour plus d'informations.
