European Science Park Group (ESPG AG) a publié ses états financiers consolidés audités pour l'exercice 2025, confirmant un résultat annuel clairement positif. La société, spécialisée dans les parcs scientifiques, a déclaré un résultat de groupe de 2,3 millions d'euros, une nette amélioration par rapport à la perte de 24,8 millions d'euros en 2024. Les états financiers ont reçu une opinion d'audit sans réserve, soulignant la crédibilité des chiffres rapportés.
Cette performance positive est attribuée à une réorganisation financière réussie et à des mesures stratégiques de portefeuille. Les revenus de la gestion immobilière sont passés à 18,0 millions d'euros, contre 16,4 millions l'année précédente, tandis que le résultat de la gestion immobilière a augmenté à 11,6 millions d'euros, contre 7,3 millions. L'EBIT s'est considérablement amélioré pour atteindre 9,5 millions d'euros, contre -11,2 millions en 2024. Ce redressement a été soutenu par un effet ponctuel lié à la résiliation d'un contrat de location important, qui a contribué à la hausse des bénéfices. Hors cet effet, le résultat de groupe s'élève à 0,7 million d'euros.
Ralf Nocker, membre du directoire d'ESPG AG, a commenté les résultats : « Les chiffres financiers publiés montrent que nous avons pu poursuivre la voie que nous avons suivie au cours des deux dernières années et obtenir un résultat positif. Après la réorganisation financière, nous sommes à nouveau en mesure d'agir sur une base solide et de faire avancer nos projets de manière ciblée. » Il a également noté qu'un bien a été classé comme détenu en vue de la vente, ce qui indique une gestion active du portefeuille.
La stabilité financière de l'entreprise est également attestée par un ratio prêt-valeur (LTV) stable de 57,4 %, en légère baisse par rapport à 58,6 % en 2024. Les capitaux propres ont augmenté pour atteindre 83,7 millions d'euros, contre 79,5 millions, et la trésorerie et les équivalents de trésorerie ont doublé pour atteindre 4,7 millions d'euros, contre 2,3 millions. Christian Fendel, directeur financier d'ESPG AG, a souligné : « Avec un LTV de 57,4 %, ESPG AG bénéficie d'un degré élevé de stabilité financière. Cela nous offre une flexibilité pour de nouveaux investissements dans nos parcs scientifiques. » Il a ajouté que la société est en discussion pour des prolongations de prêts et de nouveaux financements à des conditions durables.
Au 31 décembre 2025, le portefeuille comprenait 16 parcs scientifiques d'une valeur d'environ 215 millions d'euros. La société continue de se concentrer sur le développement de parcs scientifiques pour des locataires dans des secteurs axés sur la recherche tels que les sciences de la vie, les technologies vertes et la transformation numérique. Les principales priorités opérationnelles pour les mois à venir incluent la réduction des vacances grâce à de nouveaux contrats de location et la réalisation de projets de maintenance et de modernisation dans l'ensemble du portefeuille.
ESPG AG considère le marché allemand des parcs scientifiques comme attractif, citant la proximité des universités, hôpitaux et instituts de recherche, ainsi que la demande des secteurs axés sur l'innovation. La société voit un potentiel supplémentaire pour un développement ciblé du portefeuille. Les états financiers consolidés audités 2025 sont disponibles en téléchargement sur le site web d'ESPG AG à l'adresse https://espg.space/investor_relations/financial-statements/.
