BridgeCore Capital, Inc. a finalisé un financement d'acquisition de 1 400 000 $ pour un bien McDonald's à Saraland, en Alabama, a annoncé la société aujourd'hui. Ce prêt met en lumière la capacité de BridgeCore à fournir des capitaux flexibles et rapides pour des transactions immobilières commerciales urgentes.
Selon l'annonce, l'emprunteur a acquis le bien à un prix inférieur à la valeur du marché parce que le vendeur devait rapidement réaffecter le produit dans une acquisition imminente. Le plan d'affaires de l'emprunteur était d'acquérir le bien, puis de le revendre à un autre acheteur à une valorisation plus élevée après l'obtention du certificat d'occupation.
Compte tenu des fonds propres dans la transaction, du besoin de certitude et de rapidité de l'emprunteur, et de la période de détention à court terme prévue, BridgeCore a structuré un prêt représentant 92 % du prix d'achat avec un intérêt minimum de seulement trois mois. La société a clôturé la transaction en 15 jours ouvrables, respectant le calendrier accéléré de l'emprunteur.
BridgeCore a travaillé en étroite collaboration avec l'équipe de conseil hypothécaire de l'emprunteur, le promoteur et la société de titres pour coordonner un processus de clôture efficace. Les capacités internes de l'entreprise et sa base de capital flexible lui ont permis de résoudre un défi de calendrier critique tout en offrant des conditions de financement compétitives.
Ce financement démontre l'importance de la rapidité et de la certitude dans les acquisitions immobilières commerciales, en particulier lorsque les biens sont acquis en dessous de la valeur du marché en raison de contraintes du vendeur. Pour l'industrie, cela souligne comment les prêteurs disposant de capitaux flexibles et d'une exécution rapide peuvent permettre aux emprunteurs de tirer parti d'opportunités urgentes. Le délai d'exécution rapide a également minimisé le risque pour le vendeur de perdre sa propre acquisition, créant un effet d'entraînement de transactions réussies.
BridgeCore est connu pour financer des biens commerciaux générateurs de revenus et à valeur ajoutée à travers les États-Unis. L'entreprise fournit des prêts relais sur des biens immobiliers commerciaux et résidentiels non occupés par leur propriétaire, y compris la dette senior, junior, mezzanine et les actions privilégiées. Son « Programme de prêt relais » offre un remboursement anticipé flexible, un intérêt uniquement, sans recours et un financement à taux variable avec des durées d'un à trois ans pour des prêts de 15 à 50 millions de dollars et plus.
Pour plus d'informations, visitez www.bridgecorecapital.com.
