Bill Hutchinson, PDG de Dunhill Partners, souligne la résilience et l'évolution de l'immobilier commercial de détail lors d'une allocution au Cornell Real Estate Council

Bill Hutchinson, président-directeur général de Dunhill Partners, Inc., a prononcé une allocution principale devant le Cornell Real Estate Council le 20 novembre, s'appuyant sur plus de quatre décennies d'expérience et plus de 5 milliards de dollars de volume de transactions pour décrire la résilience et la transformation continue de l'immobilier commercial de détail. La présentation, intitulée "Observations et prédictions futures sur l'état de l'immobilier commercial de détail", a offert une perspective prospective sur les défis et opportunités du secteur.

Hutchinson a directement abordé les prédictions de longue date concernant le déclin des centres commerciaux, notant que ces prévisions d'il y a 25 ans ne se sont jamais matérialisées. Au contraire, il a souligné que les centres commerciaux se sont adaptés et réinventés, restant indispensables. Il a cité des données montrant que le commerce électronique représente environ 15 % des ventes au détail aux États-Unis, les 85 % restants passant par les magasins physiques. Cette statistique souligne la pertinence durable des espaces de vente au détail physiques en tant que pôles de commerce et d'engagement communautaire, un point que Hutchinson a renforcé en affirmant que les gens recherchent des lieux pour se rassembler, dîner et se connecter d'une manière que l'internet ne peut reproduire.

L'allocution a reconnu la fermeture de détaillants historiques comme Bed Bath & Beyond et Blockbuster, mais a mis en lumière la capacité du secteur à se réinventer en comblant les vacances avec de nouveaux concepts alignés sur les préférences des consommateurs modernes. Hutchinson a identifié l'essor des locataires axés sur les services et l'expérience comme une force centrale assurant la stabilité de l'occupation. Ceux-ci incluent des clubs de fitness, des lieux de divertissement, des prestataires de soins médicaux, des salons et des attractions familiales, qui insufflent une nouvelle vie dans les espaces de détail de seconde génération. Il a expliqué que ces entreprises axées sur l'expérience et les services stimulent la demande à l'échelle nationale, maintenant des fondamentaux solides et renforçant le rôle du centre commercial en tant qu'ancre communautaire.

Les implications de ces perspectives sont significatives pour les investisseurs, les promoteurs et les professionnels du secteur. L'analyse de Hutchinson suggère que l'immobilier commercial de détail, loin d'être une classe d'actifs en déclin, offre des opportunités durables pour ceux qui comprennent son évolution. Le virage vers des locataires expérientiels indique un changement plus large dans la manière dont les espaces commerciaux sont valorisés et utilisés, dépassant le simple commerce pour devenir des destinations communautaires multifonctionnelles. Cette évolution pourrait influencer les stratégies d'investissement, la reconversion des propriétés et les approches de location à travers l'industrie.

Pour plus d'informations sur Dunhill Partners, Inc., visitez https://www.dunhillpartners.com. L'événement s'est tenu au Doce Mesas sur Maple Avenue à Dallas, un restaurant détenu par l'un des partenariats de Hutchinson, offrant un cadre intime pour les dirigeants du secteur, les étudiants et les professionnels émergents du conseil. Le public a participé à une séance dynamique de questions-réponses après la présentation, discutant des marchés de capitaux, des stratégies de reconversion et des tendances des locataires. Le message d'optimisme de Hutchinson concernant la durabilité et les opportunités du secteur a trouvé un écho auprès des participants, dont beaucoup se préparent à façonner l'avenir de l'industrie.