TAY Investments acquiert un terrain majeur pour un projet de 365 logements dans le West Side de Jersey City

TAY Investments, une société de développement immobilier intégrée spécialisée dans les propriétés multifamiliales, a acquis un terrain entièrement approuvé au 212-230 Culver Avenue dans le quartier du West Side de Jersey City. Ce site de 56 897 pieds carrés accueillera un bâtiment de 8 étages comprenant 365 logements résidentiels, environ 1 500 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et 184 places de stationnement intérieur, ce qui en fait le plus grand projet de développement de TAY à ce jour.

« L'acquisition du 212 Culver Ave. représente une étape majeure pour TAY Investments alors que nous continuons d'étendre notre présence dans la ville, et nous en sommes extrêmement enthousiastes », a déclaré Yuval Shram, fondateur et PDG de TAY Investments. « Cet investissement renforce notre conviction à long terme dans le formidable potentiel de croissance de Jersey City, et plus particulièrement du West Side. » TAY Investments est active à Jersey City depuis 2013 et y gère actuellement six projets, dont deux en développement, totalisant plus de 800 logements résidentiels et 22 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée.

Le terrain est stratégiquement situé le long de la Route 440, une zone en pleine transformation de plusieurs milliards de dollars portée par trois grands pôles de développement à long terme : le réaménagement de 100 acres du front de mer de Bayfront, le pôle d'innovation SciTech Scity et le campus en expansion de la New Jersey City University. Le site se trouve à seulement 0,3 miles de la station de métro léger Hudson-Bergen de West Side Avenue, offrant un accès direct au centre-ville de Jersey City et à Manhattan. « Le secteur du West Side de Jersey City offre une combinaison unique de connectivité, d'énergie communautaire et de création de valeur à long terme », a ajouté Shram. « Pour TAY Investments, cela marque une nouvelle étape stratégique dans la fourniture de logements multifamiliaux de haute qualité axés sur la communauté, et nous nous engageons à réaliser un développement réfléchi et durable qui valorise le quartier et a un impact significatif pour nos résidents et la communauté. »

Le projet comprendra « The Sanctuary », un espace bien-être hautement équipé avec des installations intérieures et extérieures, notamment une piscine, un bain à remous, une salle de sport de pointe, un centre de yoga et de méditation, des saunas secs et humides, un bain froid, un court de pickleball, un bar sur le toit, et plus encore. L'ensemble du bâtiment sera intégré avec des fonctionnalités technologiques de pointe pour améliorer l'expérience des résidents. La construction devrait commencer au deuxième trimestre 2026, avec une inauguration prévue pour l'été 2028. Le projet proposera un mélange de studios, d'appartements d'une et deux chambres, totalisant 312 915 pieds carrés bruts.

« Avec des taux d'intérêt qui commencent à se normaliser et une modération de l'escalade des coûts de construction, nous pensons que la demande d'appartements modernes haut de gamme dans des zones de forte croissance comme Jersey City sera encore plus forte », a noté Shram. Shram a remercié l'équipe de TAY et ses principaux partenaires : « Je tiens à remercier toute l'équipe de TAY, sans qui je ne pourrais pas réaliser cela. C'est un honneur et un privilège de travailler avec chacun d'entre vous. Un merci particulier à nos partenaires chez BHI - Ilana Druyan et David Kesselman - qui ont toujours été là pour nous. L'agent immobilier Yanni Marmarou a été déterminant dans la conclusion de cette transaction. Il a négocié des prix et des conditions optimales, nous permettant d'obtenir ce qui est probablement l'affaire phare du cycle 2024-2025 à Jersey City. »