Ackerman & Co. obtient un financement de 117 millions de dollars pour la reconversion de NoLi sur Lincoln Road à Miami Beach

Ackerman & Co. a obtenu un financement de 117 millions de dollars pour Comras Company afin d'acquérir cinq bâtiments le long de Lincoln Road à Miami Beach, permettant la reconversion de la zone en NoLi, une nouvelle destination soigneusement sélectionnée pour le commerce de détail, la restauration et le style de vie. Jonathan Rice, vice-président exécutif des marchés de capitaux chez Ackerman & Co., a organisé ce financement avec ACORE Capital pour cet important projet de reconversion.

Comras a acquis les cinq bâtiments, situés le long du populaire centre commercial piétonnier Lincoln Road, auprès de sociétés affiliées de Morgan Stanley et Terranova Corp. Les propriétés combinées totalisent 150 000 pieds carrés aux adresses 600-612, 719-737, 741 et 801 Lincoln Road ainsi que 723 N. Lincoln Lane, représentant l'une des plus grandes opportunités de reconversion le long de cet emblématique corridor de Miami Beach.

Jonathan Rice a exprimé son enthousiasme pour le projet, déclarant qu'il était ravi d'obtenir ce financement pour son client de longue date, Comras Company. Il a noté que NoLi promet d'être un autre projet transformateur de Comras à Miami Beach, faisant suite à des projets récemment achevés comme la reconversion de CocoWalk à Coconut Grove et la composante commerciale de Miami World Center.

Les plans de reconversion prévoient des rénovations importantes pour créer plus de 40 espaces commerciaux alignés conçus pour un mélange soigneusement sélectionné de concepts de vente au détail de boutiques, de restauration, de bien-être et de style de vie. Le projet devrait ouvrir ses portes au premier trimestre 2027, marquant une étape importante dans l'évolution continue de Lincoln Road en tant que destination de shopping et de divertissement de premier plan.

Lincoln Road bénéficiera également de près de 30 millions de dollars d'améliorations paysagères financées par la ville qui compléteront les efforts de reconversion privés. Ces améliorations publiques comprendront un nouveau paysagement, des sièges extérieurs supplémentaires, un éclairage amélioré et des trottoirs élargis, créant un environnement plus convivial pour les piétons qui s'aligne avec la vision de NoLi.

L'arrangement de financement par Ackerman & Co. représente un important vote de confiance à la fois dans le marché immobilier de Miami Beach et dans le bilan de Comras Company en matière de transformations commerciales réussies. Comras Company, fondée en 1992 par Michael Comras, a été une force motrice derrière la transformation des quartiers commerciaux et mixtes les plus prisés du sud de la Floride, avec une expertise couvrant la planification de projets, l'identification de sites, le marketing, la location, le développement en coentreprise ainsi que les ventes et acquisitions.

Cette reconversion intervient à un moment où Lincoln Road continue d'évoluer comme l'une des principales destinations commerciales du sud de la Floride. Le calendrier du projet s'aligne sur les tendances plus larges de l'immobilier commercial qui mettent l'accent sur les expériences soigneusement sélectionnées, les environnements mixtes et le shopping axé sur la destination. La combinaison de la reconversion privée et de l'investissement public dans les infrastructures suggère une forte confiance dans la viabilité à long terme de Lincoln Road en tant que plaque tournante du commerce et du style de vie.

L'arrangement de financement réussi démontre les capacités d'Ackerman & Co. sur les marchés de capitaux immobiliers commerciaux. Basée à Atlanta, Ackerman & Co. est une société immobilière commerciale privée à service complet qui se concentre sur la fourniture de services d'investissement, de courtage, de gestion et de développement de qualité dans le sud-est des États-Unis. Plus d'informations sur l'entreprise sont disponibles sur https://www.ackermanco.com.

La reconversion de NoLi représente un investissement important dans le paysage commercial de Miami Beach et devrait créer de nouvelles opportunités pour les détaillants, restaurateurs et prestataires de services recherchant des emplacements premium le long de l'un des corridors commerciaux les plus célèbres du sud de la Floride. L'achèvement du projet en 2027 influencera probablement les tendances commerciales dans toute la région et établira de nouvelles normes pour le développement mixte dans les environnements piétonniers urbains.