WESTMAC Commercial Brokerage Company finalise la vente d'un immeuble d'habitation à Culver City pour 800 000 dollars

WESTMAC Commercial Brokerage Company a organisé la vente de la propriété située au 2656-2662 ½ La Cienega Avenue à Culver City, Los Angeles, Californie, pour un montant de 800 000 dollars. L'acheteur, BLRS Equities, a acquis cet actif dans le cadre d'un échange différé d'impôt IRS 1031, une stratégie fiscale permettant de reporter le gain en capital lors du réinvestissement dans une propriété similaire.

La propriété vendue comprend un immeuble d'habitation d'environ 5 682 pieds carrés situé sur un terrain d'environ 5 759 pieds carrés, comprenant huit unités résidentielles. Selon T.C. Macker, CCIM de WESTMAC, cette vente a mis fin à un investissement de longue durée dans le logement abordable qui avait débuté avec le soutien de la Ville de Los Angeles suite au tremblement de terre de Northridge en 1994. Le prix d'acquisition par l'acheteur représente un point bas et un faible prix par unité, bien que la propriété soit soumise au contrôle des loyers et approche de l'expiration d'un accord réglementaire municipal de 30 ans.

Les implications de cette transaction sont significatives pour le marché immobilier résidentiel de Los Angeles. L'acquisition à un prix bas reflète les défis posés par les réglementations de contrôle des loyers, qui peuvent affecter la valorisation des propriétés. L'approche de l'expiration de l'accord réglementaire municipal crée une incertitude quant à l'avenir du caractère abordable des logements, potentiellement modifiant leur valeur et leur utilisation. Pour en savoir plus sur les services de courtage, visitez le site officiel.

La transaction a été réalisée par T.C. Macker, CCIM, et Woody Cook de WESTMAC Commercial Brokerage Company, qui représentaient le vendeur. Cette vente illustre l'expertise de WESTMAC dans les niches de marché multifamiliales et démontre la complexité des transactions immobilières commerciales impliquant des considérations fiscales et réglementaires. Pour plus d'informations sur les échanges 1031, consultez le site de l'IRS.

L'impact de cette annonce s'étend aux investisseurs immobiliers, aux résidents et aux décideurs politiques. Elle met en lumière les dynamiques du logement abordable à Los Angeles, où les investissements à long terme doivent naviguer entre les contraintes réglementaires et les opportunités de marché. La vente pourrait influencer les stratégies d'investissement similaires, en particulier dans un contexte de pressions croissantes sur l'accessibilité du logement.