Les familles latino-américaines bâtissent leur patrimoine grâce aux locations de courte durée selon une nouvelle enquête

Les Latino-Américains aux États-Unis adoptent l'investissement immobilier à un rythme sans précédent, les locations de courte durée ouvrant de nouvelles perspectives de création de patrimoine selon une nouvelle enquête menée dans le cadre du State of Hispanic Wealth Report. L'enquête "Building Wealth Through Investment Property Ownership Survey", réalisée par le Hispanic Wealth Project (HWP) en partenariat avec Airbnb, démontre que les propriétaires latinos utilisent de plus en plus l'accueil de voyageurs pour générer des revenus, compenser les coûts du logement et réinvestir dans leur avenir.

En tant que plus grand groupe minoritaire racial et ethnique de la nation, le pouvoir économique de la communauté hispanique américaine est indéniable et croît rapidement, atteignant un pouvoir d'achat de plus de 4,1 billions de dollars en 2023 selon les données économiques. Avec un PIB croissant plus de deux fois plus vite que l'économie américaine globale ces dernières années, les Latinos américains sont un moteur clé de la croissance économique américaine, alimentée en partie par les locations de courte durée.

Les principaux résultats de l'enquête, qui a touché plus de mille Latinos, indiquent que l'accueil est perçu comme une stratégie à long terme pour bâtir le patrimoine. Plus de 70 % des répondants considèrent la location de courte durée comme un bon moyen de gagner un revenu supplémentaire. Plus de la moitié ont envisagé de devenir hôte, et près de 15 % le sont déjà. Fait important, parmi les Latinos qui ont déjà accueilli des voyageurs, plus de 90 % sont toujours actifs et la moitié accueille depuis trois ans ou plus.

La Californie a connu un récent boom des hôtes latinos, avec plus de 60 % commençant à participer à l'accueil au cours des deux dernières années. De plus, plus de 80 % des répondants voient l'accueil comme un bon moyen de générer des revenus supplémentaires, près de 60 % le considérant comme très positif.

Les locations de courte durée stimulent les économies locales, particulièrement pendant les événements majeurs. Plus de 75 % des répondants affirment que les plateformes de location de courte durée comme Airbnb ont un impact économique local positif pendant les grands événements, mais même un jour ordinaire, près de 50 % des dépenses des invités ont lieu dans les quartiers locaux selon les estimations économiques. Plus de 60 % des répondants de Floride et plus de 45 % de ceux de Californie envisagent d'accueillir pendant la prochaine Coupe du Monde de la FIFA.

Avec plus de 380 000 invités attendus utilisant Airbnb pendant l'événement, générant environ 210 millions de dollars de revenus pour les hôtes dans les 16 villes hôtes, la demande sera importante. L'objectif du HWP est d'augmenter de 25 % la propriété d'investissement immobilier des Latinos d'ici 2034, et les partenariats stratégiques avec des plateformes comme Airbnb sont essentiels à ce plan.