Avant Capital, un prêteur de premier plan dans le domaine immobilier commercial basé dans le Connecticut, a annoncé l'octroi d'un prêt relais de 10 350 000 dollars garanti par une propriété industrielle flexible de 70 481 pieds carrés située au 3200 Gateway Centre Boulevard à Morrisville, en Caroline du Nord. Construite en 1998 et précédemment utilisée comme centre d'appels, cette propriété bénéficiera d'un important programme de rénovation financé par ce prêt.
Le marché industriel et flexible de la région de Raleigh-Durham continue de profiter d'une demande robuste, alimentée par la croissance démographique, une offre limitée et l'expansion des besoins en commerce électronique et logistique. Le groupe porteur de ce projet est affilié à Capstone Equities, un investisseur immobilier expérimenté disposant d'une plateforme spécialisée de co-entreposage, Portal Warehousing.
Les fonds du prêt serviront à financer l'acquisition de la propriété, à supporter le programme de rénovation planifié et à donner au bénéficiaire le temps nécessaire pour repositionner le bâtiment en petites suites industrielles sous la marque Portal Warehousing. Adam Luysterborghs, directeur principal d'Avant, a déclaré que cette transaction démontre la capacité d'Avant à offrir des solutions de capital flexibles à des promoteurs expérimentés avec des stratégies innovantes.
En 2025, Avant cible des projets similaires allant de 1 à 75 millions de dollars à l'échelle nationale, avec une concentration sur le Texas, la Floride, la Caroline du Nord, la Géorgie, le Colorado, le Tennessee et d'autres marchés à forte croissance. La société propose des prêts relais et acquiert des prêts non performants garantis par tous les types de propriétés commerciales, en mettant particulièrement l'accent sur les appartements et les propriétés industrielles. Pour plus d'informations sur Avant Capital, veuillez visiter www.avant-capital.com.
Cette annonce souligne l'importance stratégique des investissements dans l'immobilier industriel flexible, un secteur en pleine expansion grâce à la transformation numérique et aux nouvelles exigences logistiques. Le repositionnement de ce site en suites industrielles plus petites répond à une demande croissante pour des espaces modulables et adaptables, essentiels pour les entreprises cherchant à optimiser leurs opérations dans un contexte économique en évolution rapide.
